Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyWien 23. Bezirk Wien 1230

Priamo uprostred zelene! Absolútna tichá poloha! Čisté oddýchnutie! Dobrá infraštruktúra

V tomto nádherne osvetlenom byte sa budete cítiť okamžite ako doma!

Tento skvelý 3-izbový byt ponúka zo všetkých miestností výhľad do zelene. Vyznamenáva sa priestrannou loggiou a pokojnou spoločnou záhradou v obytnom dome, kde býva len 7 ďalších nájomníkov.

Nachádza sa v 1230 Viedeň – Mauer, v blízkosti niekoľkých heurigov na ulici Maurer Lange, na hranici s 13. okresom, a ponúka absolútny pokoj a relaxáciu. Okolie obytného domu tvoria prevažne rodinné domy so záhradami.

Byt sa nachádza v mierne vyvýšenom prízemí.

Skladá sa z 3 izieb – obývacej izby s otvorenou kuchyňou, spálne, izby pre hostí alebo detskej izby, predsiene, úložného priestoru, kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou.

Okrem toho je k dispozícii veľký suterén s oknom a svetlom, ako aj miestnosť pre bicykle a parkovacie miesta pre motorové vozidlá priamo pri dverách.

Južná izba je prístupná z predsiene, rovnako aj obývacia izba s prístupom na južnú loggiu, do kuchyne a do západnej izby.

Fakty | Výnimočnosti | Vybavenie:

+ kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi

+ parketové podlahy

+ vonkajšie žalúzie

+ dlaždice v kúpeľni a na toalete

+ plynové/ podlažné kúrenie

+ dodatočný švédsky sporák

+ slnečná južná loggia

+ možnosť využitia záhrady

+ úložný priestor

+ veľký suterén

+ parkovacie miesto pred budovou

Dáta & Fakty:

• Obytná plocha cca 73,18 m²

• Plocha suterénu cca 10 m²

• Plocha loggie cca 9,20 m²

• Rok výstavby: 1969

• Ihneď k dispozícii

Vybavenie:

• Obytná kuchyňa / otvorená kuchyňa

• Plynové podlažné kúrenie

• Hotový parket

• Dlaždice

• Vaňa

• Oddelená toaleta

• Úložný priestor

• Suterén

• Južná loggia

• Možnosť využitia záhrady

• Miestnosti prispôsobiteľné podľa potrieb

• Vhodné pre spolubývanie

• Plastové okná

• Dvoj- / viacsklo

• Vonkajšie žalúzie

• Masívna stavba / tehly

• Káblová / satelitná TV

Okolie Mauer, Maurer Langegasse

Dobrá infraštruktúra:

+ Električná linka č. 60, rôzne autobusy (56A, 60A, N60, N61) do stanice S-Bahn Liesing

+ Nákupné príležitosti, lekári, lekáreň, pekáreň a pod. sú ľahko dostupné

+ Billa, Denns Biomarkt sú pešo dostupné, rovnako ako Spar, pekáreň, Bipa, lekáreň, banka a pod. pri hlavnom námestí Maurer

+ Materská škôlka a školy (PVS, AHS) v ulici Maurer Lange

Podmienky:

Mesačný nájom vrátane prevádzkových nákladov:

EUR 1.298,69 (EUR 1.057,39 + prevádzkové náklady 241,30)

Kauce: €3000

Bez provízie

Bez odkupu

Nájomná zmluva sa spočiatku uzatvára na 4 roky. Možné predĺženie.

Prehliadky sú možné po dohodnutí termínu.

Svoje návrhy termínov môžete posielať e-mailom na:

latitu_de@yahoo.de