
Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyWien 23. Bezirk Wien 1230
Priamo uprostred zelene! Absolútna tichá poloha! Čisté oddýchnutie! Dobrá infraštruktúra
V tomto nádherne osvetlenom byte sa budete cítiť okamžite ako doma!
Tento skvelý 3-izbový byt ponúka zo všetkých miestností výhľad do zelene. Vyznamenáva sa priestrannou loggiou a pokojnou spoločnou záhradou v obytnom dome, kde býva len 7 ďalších nájomníkov.
Nachádza sa v 1230 Viedeň – Mauer, v blízkosti niekoľkých heurigov na ulici Maurer Lange, na hranici s 13. okresom, a ponúka absolútny pokoj a relaxáciu. Okolie obytného domu tvoria prevažne rodinné domy so záhradami.
Byt sa nachádza v mierne vyvýšenom prízemí.
Skladá sa z 3 izieb – obývacej izby s otvorenou kuchyňou, spálne, izby pre hostí alebo detskej izby, predsiene, úložného priestoru, kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou.
Okrem toho je k dispozícii veľký suterén s oknom a svetlom, ako aj miestnosť pre bicykle a parkovacie miesta pre motorové vozidlá priamo pri dverách.
Južná izba je prístupná z predsiene, rovnako aj obývacia izba s prístupom na južnú loggiu, do kuchyne a do západnej izby.
Fakty | Výnimočnosti | Vybavenie:
+ kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
+ parketové podlahy
+ vonkajšie žalúzie
+ dlaždice v kúpeľni a na toalete
+ plynové/ podlažné kúrenie
+ dodatočný švédsky sporák
+ slnečná južná loggia
+ možnosť využitia záhrady
+ úložný priestor
+ veľký suterén
+ parkovacie miesto pred budovou
Dáta & Fakty:
• Obytná plocha cca 73,18 m²
• Plocha suterénu cca 10 m²
• Plocha loggie cca 9,20 m²
• Rok výstavby: 1969
• Ihneď k dispozícii
Vybavenie:
• Obytná kuchyňa / otvorená kuchyňa
• Plynové podlažné kúrenie
• Hotový parket
• Dlaždice
• Vaňa
• Oddelená toaleta
• Úložný priestor
• Suterén
• Južná loggia
• Možnosť využitia záhrady
• Miestnosti prispôsobiteľné podľa potrieb
• Vhodné pre spolubývanie
• Plastové okná
• Dvoj- / viacsklo
• Vonkajšie žalúzie
• Masívna stavba / tehly
• Káblová / satelitná TV
Okolie Mauer, Maurer Langegasse
Dobrá infraštruktúra:
+ Električná linka č. 60, rôzne autobusy (56A, 60A, N60, N61) do stanice S-Bahn Liesing
+ Nákupné príležitosti, lekári, lekáreň, pekáreň a pod. sú ľahko dostupné
+ Billa, Denns Biomarkt sú pešo dostupné, rovnako ako Spar, pekáreň, Bipa, lekáreň, banka a pod. pri hlavnom námestí Maurer
+ Materská škôlka a školy (PVS, AHS) v ulici Maurer Lange
Podmienky:
Mesačný nájom vrátane prevádzkových nákladov:
EUR 1.298,69 (EUR 1.057,39 + prevádzkové náklady 241,30)
Kauce: €3000
Bez provízie
Bez odkupu
Nájomná zmluva sa spočiatku uzatvára na 4 roky. Možné predĺženie.
Prehliadky sú možné po dohodnutí termínu.
Svoje návrhy termínov môžete posielať e-mailom na:
latitu_de@yahoo.de
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| Úžitková plocha | 74 m² |
| Dostupné od | 21. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 974819 |
| Cena za jednotku | 18 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




















