Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkySulzweg 10 Wien 19. Bezirk Wien 1190

360 stupňová prehliadka:

https://streamable.com/envr4p

Na prenájom je k dispozícii dobre rozdelený záhradný byt v absolútnej zelenej pokojnosti v oblasti Neustift / Döbling, dopravne upokojenej na konci slepej ulice Sulzweg.

Byt disponuje 3 samostatne prístupnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou, WC, uskladňovacou miestnosťou, vlastnou záhradou, terasou (s východom z 2 izieb), garážovým miestom, pivnicou a spoločnou práčovňou.

Byt sa, pokiaľ ide o vstupnú časť, nachádza v prízemí; k tejto vedú schody z garážového vjazdu/ulice.

Z terasy vedie niekoľko schodov do vlastnej záhrady.

Vstupná časť: 8 m²

Obývacia izba: 22 m² (východ na terasu)

Detská izba: 16 m² (východ na terasu + vstavaná skriňa)

Spálňa s veľkou vstavanou skriňou: 14 m²

Vstavaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi: 9 m²

Predizba: 2 m²

Kúpeľňa s vaňou: 4 m²

WC: 1,5 m²

Uskladňovacia miestnosť: 1,3 m²

Terasa: 10 m²

Vlastná záhrada: 80 m²

Celková plocha je približne 80 m².

Okrem vlastnej záhrady je k dispozícii ešte väčšia spoločná záhradná plocha pred spoločným vchodom.

Odovzdanie prebieha prázdne, okrem dvoch spomínaných skríň, úložnej krabice v záhrade a kompletne zariadenej kuchyne/kúpeľne/WC so spotrebičmi.

Byt sa nachádza v veľmi exkluzívnej lokalite na hornom konci ulice Sulzweg, obklopený oblasťami Pötzleinsdorf / Waldandacht / Salmannsdorf / Ober-Sievering.

Park Schwarzenberg a cintorín Neustift sú v bezprostrednej blízkosti.

DOPRAVNÉ PREPOJENIE

Kto nechce využiť auto na vlastnom priestrannom garážovom mieste, môže sa rovno na druhom konci krátkej ulice Sulzweg dostať k mestskému autobusu 35A.

NÁKLADY

BEZ PROVÍZIE

Kaucia: 3 mesačné nájmy

Doba prenájmu: 5 rokov, s možnosťou predĺženia

Celkový nájom 1490 € je vrátane všetkých prevádzkových nákladov, s výnimkou kúrenia, teplej vody, elektriny, internetu a telefónu.

Náklady na kúrenie u predchádzajúcich nájomcov predstavovali približne 70 €/mesiac, teplá voda je účtovaná podľa spotreby.

Náklady na kúrenie a teplú vodu sa účtujú samostatne podľa bytovo špecifického rozpisu prevádzkových nákladov od prevádzkovateľa domu.

K dispozícii od okamihu.

Energetický preukaz možno na vyžiadanie získať u správy domu.

Okna a vonkajšie dvere boli obnovené v roku 2013.

Byt sa nachádza v veľmi exkluzívnej lokalite na hornom konci ulice Sulzweg, obklopený oblasťami Pötzleinsdorf / Waldandacht / Salmannsdorf / Ober-Sievering.

Park Schwarzenberg a cintorín Neustift sú v bezprostrednej blízkosti.