Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyStadlauer Straße 60 Wien 22. Bezirk Wien 1220

Trojizbový byt je dobre rozdelený a pozostáva z:

• spálne,

• izby,

• obývacej kuchyne so samostatným úložným priestorom,

• predsiene,

• kúpeľne (vrátane pripojenia pre práčku),

• samostatného WC (so umývadlom) a

• prístrešenej, teda poveternostne chránenej loggie, ktorá je orientovaná na juhovýchod.

Všetky dreveno-hliníkové okná sú vybavené troma sklenenými tabuľami a vnútornými žalúziami. Dom je izolovaný pomocou systému kompletnej tepelnej izolácie (nízkoenergetický dom), čo šetrí náklady na vykurovanie a v lete zabraňuje prehrievaniu.

Údaje:

– Obytná plocha: 72,6 m² vrátane loggie (loggia: cca 6 m²)

– Suterén: cca 3,2 m²

– Balkón: cca 0,8 m²

– Izby: 3

– Poschodie: 5 (výtah k dispozícii)

– Núdzový komín

– Rok výstavby: 2014

– Podlahy: laminát, dlaždice

– Ústredné kúrenie a ohrev teplej vody (mestské teplo)

– Možné pripojenie na internet cez optické káble aj ADSL

– TV cez domovú satelitnú anténu (HOTBIRD, ASTRA, TÜRKSAT) a pozemnú anténu

– Detektor dymu

Spoločné priestory a vybavenie:

– Spoločenské a rekreačné priestory s malou kuchynkou

– Nízko položený priestor pre ukladanie bicyklov a dielňa pre bicykle

– Nízko položený priestor pre detské kočíky

– Práčovňa vrátane sušičiek

– Strešný bazén

– Sauna a infračervenková kabína

– Detské ihriská vonku a detská miestnosť

– K dispozícii je aj garáž (možnosť prenájmu parkovacích miest)

Nájomná zmluva je uzatvorená na dobu určitú: 4 roky (v prvom roku nie je možnosť vypovedania, výpovedná lehota je 3 mesiace, s možnosťou predĺženia).

Byt je situovaný vnútri nádvoria, a preto sa nachádza v pokojnej lokalite s výhľadom do záhrady domu.

Infraštruktúra:

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody Billa Plus, Hofer, Ströck, dm, rôzni lekári (medzi inými Med22), Hornbach, gastronomické prevádzky, materské školy a základná škola.

Dopravné spojenia:

– Autobus: linky 26A, 86A, 87A, 94A, 95A

– Tramvaj: linka 25

– Vlak/S-Bahn: linky S80, R81

– Metro: linka U2 (15 minút pešo alebo dostupné autobusom, S-Bahn či tramvajou)

Vybavenie (odkupné):

– Kuchyňa

– Zrkadlo a držiak na uteráky vo WC

– Zrkadlová skrinka a skrinka pod umývadlom a sprchová stena v kúpeľni

– Závesné tyče

Celková cena (odkupné): 4000 €

Vybavenie (môže byť ponechané):

– Lampa v jedálni – 10 €

– Nábytok do predsiene vrátane lampy – 100 €

– Regálový systém v úložnom priestore – 100 €