Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHeiglhofstraße 43 München Hadern Bayern 81377

Vynikajúci luxusný 3-izbový byt s 76 m2 v Mníchove, Großhadern.

Mimoriadne tichá lokalita napriek priamej dostupnosti obchodov, dopravnému spojeniu, stanici metra U6 Großhadern a Klinikum U6 Großhadern.

Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie!

Kompletná rekonštrukcia budovy a fasády, rekonštrukcia balkónu, celá strecha úplne obnovená a izolovaná v roku 2025 vo vynikajúcej kvalite. Kompletná rekonštrukcia stĺpov podzemnej garáže, dve nové rolovacie dvere s diaľkovým ovládaním.

Všetky rekonštrukčné opatrenia boli hradené majiteľom.

Kompletná rekonštrukcia bytu v najvyššej kvalite s odovzdaním v stave pre prvé nasťahovanie.

Vstavaná kuchyňa a vstavané skrine, kúpeľňové vybavenie vrátane LED osvetlenia.

Moskytiové siete a otočné dvere na všetkých oknách.

Kvalita pre prvé nasťahovanie s maximálnymi nárokmi.

• Vysoko kvalitná parketová podlaha vo všetkých miestnostiach a dlažba v kúpeľni

• Svetlý byt s dvomi krásnymi balkónovými zariadeniami

• Zbrojené dvere bytu s najvyšším kvalitatívnym štandardom Biffar

• Kvalitné kassetové dvere vo všetkých izbách

• Celá elektroinštalácia bola vymenená, FI ochranný obvod s najvyššou ochranou osôb

• Nové vysoko účinné plastové okná s uzamykateľnými kľučkami

• Značkoví výrobcovia moskytiových sietí a otočných dverí pre dokonalú klímu

• Značkové plisované žalúzie na všetkých oknách vo vysokej kvalite

• Vysoko kvalitná parketová podlaha vo všetkých miestnostiach

• Najkvalitnejšie dlaždice v kúpeľni

Inteligentne prispôsobená dispozícia s ideálnym využitím priestoru.

Obývacia izba s prístupom na balkón na západnej strane, veľmi tichá lokalita.

Chodba so vstavanou skriňou na šatník a množstvom úložného priestoru, parketová podlaha.

Chodba a všetky miestnosti sú vybavené LED osvetlením od značkových výrobcov ERCO a Ledvance Osram, dizajnová lampa v chodbe, luxusné kúpeľňové zrkadlo vyrobené na mieru s integrovaným osvetlením.

Kúpeľňa:

Kompletné vybavenie kúpeľne výlučne z luxusných materiálov – osvetlené veľkoplošné zrkadlo, najkvalitnejšie batérie a keramika, High End kúpeľňový ohrievač, značkové batérie na umývadlový pult a vaňu od Dornbracht, vysoko kvalitné osvetlenie zrkadla a kúpeľne.

Spálňa:

• Pokojná lokalita

• Parketová podlaha

• Moskytiová sieť na oknách

Kuchyňa:

Kuchyňa značiek BULTHAUP/KH/HACKL/SIEMENS BSH je v absolútnom kompletnom vybavení v stave pre prvé nasťahovanie, exkluzívne od SIEMENS.

• Ceran varná doska s rúrou od Siemens

• Najkvalitnejšie pracovné dosky a obklady

• Kuchynské dosky od BULTHAUP a KH, HACKL a korpus/čela

• Odsávač XL Siemens

• Veľký drez

• Umývačka riadu od Siemens

• Doplnkový parný hrniec od Siemens

• Inovatívny ohrevník na taniere od Siemens

• Veľká chladnička od Siemens

• Rôzne dodatočné zásuvkové lišty

• Priame aj nepriame osvetlenie

Extra kuchyňa: Vstavaná skriňa so Siemens práčkou a Siemens sušičkou.

Spínačové a zásuvkové programy Busch Jäger v celom byte.

Celkové elektrorozvody boli kompletne zmodernizované a spĺňajú aktuálne štandardy technológií.

Pracovňa/detská izba so veľkou vstavanou skriňou a posuvnými dverami.

Veľká pivnica o rozlohe 20 m2 pre rôzne využitie vrátane záľubnej miestnosti či komerčného využitia.

Garážové parkovacie miesto bez duplexu s veľmi dobrým prístupom a širokým parkovacím priestorom.

Mníchov, Großhadern, bezprostredná blízkosť Klinikum Großhadern

Priame spojenie s metrom U6 Großhadern. Rýchly prístup do centra Mníchova.

High-tech lokalita Großhadern a Martinsried v bezprostrednej blízkosti.

Rýchle spojenie na severný a južný okružný obchvat, diaľnicu Starnberg a A99.