Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyGilbachstraße 8 Düsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen 40219

Objavte tento výnimočný 3-izbový byt na žiadanej Gilbachstraße v rozvíjajúcej sa štvrti Unterbilk. Len pár minút pešo od pulzujúcej MediaHafen, táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu mestského životného štýlu a pokojného bývania.

Čo vás čaká:

Rozloženie miestností:

- 2 svetlé, priestranné spálne

- Príjemný obývací priestor s množstvom denného svetla

- Samostatná kuchyňa

- Moderná kúpeľňa so sprchou

- Slnečný balkón pre relaxačné chvíle

- Praktická pivnica pre dodatočné úložné priestory

Kvalitná modernizácia do februára 2026:

- Parkety z masívneho dreva vo všetkých obytných priestoroch

- Omietka kvality Q3 na stenách a strope s novým náterom

- Kompletná výmena dverí a rámov v celom objekte

- Moderné okná s novými parapetmi

- Obnovený spínačový systém

- Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s vysoko kvalitným vybavením

- Nové vstupné dvere pre väčšiu bezpečnosť

Vybavenie a technika:

- Moderná plynová kotolňa v pivnici pre efektívne kúrenie

- Udržiavaný viacfamilijný dom v pokojnej obytné lokalite

- Optimálne rozloženie priestoru s premysleným pôdorysom

- Vynikajúce svetelné podmienky vo všetkých miestnostiach

Čo sa modernizuje:

- Podlahy budú vybavené parketami z masívneho dreva

- Steny a stropy budú omietnuté a natreté na úrovni Q3

- Všetky dvere a rámy boli vymenené

- Aj vstupné dvere sú nové

- Nové okná a parapety

- Spínačový systém bol kompletne vymenený

- Kompletná rekonštrukcia kúpeľne / kúpeľne so sprchou

Gilbachstraße sa nachádza v žiadanej štvrti Unterbilk, jednej z najvyhľadávanejších centrálne mestských častí Düsseldorfu. Pokojná obytná ulica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti MediaHafen, jednej z najmodernejších a architektonicky najzaujímavejších štvrti mesta.

MediaHafen je známy svojou pôsobivou skylinom s budovami od svetoznámych architektov ako Frank Gehry, ako aj pestrou ponukou gastronomických zážitkov, od moderných kaviarní až po elegantné reštaurácie. Zároveň je prístav inovatívnym kancelárskym miestom pre firmy z oblasti médií, dizajnu, komunikácie a technológií. Táto blízkosť robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre kreatívcov, profesionálov dochádzajúcich do práce a ľudí preferujúcich mestský životný štýl.

Napriek blízkosti pulzujúcej štvrte prístavu si na Gilbachstraße vychutnáte pokojné prostredie s veľkým súkromím. Okolie je charakterizované udržiavanými historickými budovami, malými zelenými plochami a dopravne uprednostňovanými ulicami.

Dopravné spojenie a infraštruktúra:

Vďaka výbornému spojeniu s verejnou dopravou – s niekoľkými električkovými a autobusovými linkami v pešej vzdialenosti – je centrum, hlavná stanica a univerzita rýchlo dostupné. Diaľnice A46, A52 a A57 sú autom dostupné len za pár minút.

Obchody a voľný čas:

Čísle supermarkety, pekárne, lekárne a butiky sú pohodlne dostupné pešo. Obchodné centrum „Düsseldorf Arcaden“ je tiež len pár minút vzdialené. Na oddych sa môžete vydať k nedalekému rieke Rýn, Parlamentnej záhrade a Rheinparku Bilk, ktoré ponúkajú ideálne miesto na prechádzky, šport a relax.

Zobrazenie po rekonštrukcii: Vizualizácia generovaná umelou inteligenciou na znázornenie potenciálu po uskutočnenej modernizácii. Odchýlky od reálneho stavu sú možné.

Zaujal vás tento inzerát? Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky. Táto jedinečná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Düsseldorfu čaká práve na vás!