Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto priestranná 4-izbová bytosť v osobnom vlastníctve sa nachádza v obľúbenej neusskej štvrti Hoisten a osloví vás premyslenou dispozíciou, veľkou loggiou aj rozsiahlymi dodatočnými úžitkovými priestormi – ponuka, akú v tejto forme zriedka nájdete.

Byt ponúka približne 109 m² obytného priestoru a nachádza sa v 2. poschodí udržiavaného domu so šiestimi bytovými jednotkami v pokojnej obytné zóne, ktorú tvorí celkovo deväť jednotiek. Strecha domu bola zrenovovaná v roku 2016 a moderné okná z roku 2023 zabezpečujú vynikajúci tepelný aj zvukový komfort. Dva vstavané skrine a dodatočný úložný priestor poskytujú praktické pohodlie.

V suteréne máte k dispozícii prislúchajúcu priestrannú pivnicu aj vlastný vykurovaný hobby priestor s rozlohou približne 15 m², vybavený umývadlom – ideálny pre záľuby, šport, alebo ako home office. Okrem toho je k dispozícii aj samostatné spoločné WC, práčovňa a dve miestnosti na sušenie.

Garáž priamo pri dome zabezpečuje pohodlné a chránené parkovanie, čo ideálne dopĺňa celkovú ponuku.

Neuss-Hoisten patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v Rhein-Kreis Neuss – a to nielen kvôli vynikajúcej dopravnej dostupnosti, ale aj vďaka vysokému ponukovému potenciálu na oddych a rekreáciu.

Lokalita umožňuje rýchle spojenie s Düsseldorom (približne 20 minút jazdy) a taktiež s Kolínom nad Rýnom a Mönchengladbachom. Diaľnice A57 a A46 sú priamo dostupné.

Materská škola, škola a všetky možnosti na nákupy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Byt zaujme svojím premysleným a priestranným obytným konceptom s praktickou dispozíciou:

• 4 priestranné izby

• moderné korkové laminátové podlahy v spálňach

• priestranná loggia s úchvatným výhľadom do zelene

• krásne zariadená, veľká spoločná záhrada

• pokojná a príjemná obytná lokalita

• garáž priamo pri dome

• dva vstavané skrine a dodatočný úložný priestor

• moderné okná z roku 2023 pre optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu

• zrenovovaná strecha (2016)

• vlastná priestranná pivnica

• vykurovaný hobby priestor (približne 15 m²)

• samostatné spoločné WC, práčovňa a dve miestnosti na sušenie

• optické pripojenie cez Deutsche Glasfaser s internetovou flatrate až do 1000 Mbit/s

Cena zahŕňa aj garáž.

Byt je momentálne prázdny a je možné ho ihneď nastaviť.

Predaj prebieha bez provízie, priamo od vlastníka.