
Predaj bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyHamburg Poppenbüttel Hamburg 22399
Útulný podkrovný byt, 2,5 izbový s kvalitným vybavením.
Veľký obývací a jedálenský priestor s prístupom na balkón, izba spálňa/pracovňa/hostinská alebo detská izba, kuchyňa s indukčnou platňou, spotrebičmi Siemens a pripojením pre práčku, sprchovňa s umývadlom, samostatná toaleta, juhozápadný balkón s markízou, garáž a pivnica. Spoločné využitie podkrovia, sušiarne a cyklistickej pivnice, ako aj priestranného záhradného areálu.
Hlavnou atrakciou bytu je krb, ktorý od jesene do jari zabezpečuje príjemné teplo.
Vlastnícky byt je súčasťou udržiavanej bytovej komunity postavenej v roku 1963 s celkovou obytnou plochou približne 745 m² rozdelenou do 9 jednotiek. Rozloha pozemku meria okolo 1 780 m² a zaručuje pokojné a súkromné bývanie. Vďaka orientácii na východ a juhozápad sa človek cíti ako v nebi.
Lokalita je v veľmi pokojnej slepej uličke.
Malé centrum obce Poppenbüttel je dostupné pešo za pár minút.
Tu nájdete okrem iného:
Edeka, ALDI, lekárne, reštaurácie, pekárne, lekárov, kaderníkov, tanečnú školu a v piatok obľúbený trhový deň. Obchodné centrum Alstertaler je taktiež ľahko dostupné krátkou prechádzkou.
Rôzne autobusové linky zaisťujú výborné spojenie k blízkej stanici S-Bahn Poppenbüttel (S1). Do centra sa dostanete asi za 30 minút, na letisko za 20 minút.
Chodník pozdĺž rieky Alster je skoro priamo pred dverami a pozýva na relaxačné aj športové aktivity. Lokalita bývania je vynikajúcou kombináciou mestského života, rozmanitých chránených prírodných oblastí, skvelej infraštruktúry a vysokej kvality života.
Náklady na novú plyn–hybridnú a tepelné čerpadlo plánované na rok 2026 budú financované z existujúcich rezerv vlastníckej komunity.
Nový energetický certifikát bude vyhotovený podľa aktuálnych predpisov.
Príspevok na rezervy je zahrnutý v mesačných poplatkoch vo výške 295 €.
V roku 2020 bol byt kompletne zrekonštruovaný.
Predaj prebieha medzi súkromnými osobami, preto bez provízie. Prosíme, žiadne dopyty od maklérov.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 974204 |
| Cena za jednotku | 5 000 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| Úžitková plocha | 75 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.























