Predaj bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyHamburg Poppenbüttel Hamburg 22399

Útulný podkrovný byt, 2,5 izbový s kvalitným vybavením.

Veľký obývací a jedálenský priestor s prístupom na balkón, izba spálňa/pracovňa/hostinská alebo detská izba, kuchyňa s indukčnou platňou, spotrebičmi Siemens a pripojením pre práčku, sprchovňa s umývadlom, samostatná toaleta, juhozápadný balkón s markízou, garáž a pivnica. Spoločné využitie podkrovia, sušiarne a cyklistickej pivnice, ako aj priestranného záhradného areálu.

Hlavnou atrakciou bytu je krb, ktorý od jesene do jari zabezpečuje príjemné teplo.

Vlastnícky byt je súčasťou udržiavanej bytovej komunity postavenej v roku 1963 s celkovou obytnou plochou približne 745 m² rozdelenou do 9 jednotiek. Rozloha pozemku meria okolo 1 780 m² a zaručuje pokojné a súkromné bývanie. Vďaka orientácii na východ a juhozápad sa človek cíti ako v nebi.

Lokalita je v veľmi pokojnej slepej uličke.

Malé centrum obce Poppenbüttel je dostupné pešo za pár minút.

Tu nájdete okrem iného:

Edeka, ALDI, lekárne, reštaurácie, pekárne, lekárov, kaderníkov, tanečnú školu a v piatok obľúbený trhový deň. Obchodné centrum Alstertaler je taktiež ľahko dostupné krátkou prechádzkou.

Rôzne autobusové linky zaisťujú výborné spojenie k blízkej stanici S-Bahn Poppenbüttel (S1). Do centra sa dostanete asi za 30 minút, na letisko za 20 minút.

Chodník pozdĺž rieky Alster je skoro priamo pred dverami a pozýva na relaxačné aj športové aktivity. Lokalita bývania je vynikajúcou kombináciou mestského života, rozmanitých chránených prírodných oblastí, skvelej infraštruktúry a vysokej kvality života.

Náklady na novú plyn–hybridnú a tepelné čerpadlo plánované na rok 2026 budú financované z existujúcich rezerv vlastníckej komunity.

Nový energetický certifikát bude vyhotovený podľa aktuálnych predpisov.

Príspevok na rezervy je zahrnutý v mesačných poplatkoch vo výške 295 €.

V roku 2020 bol byt kompletne zrekonštruovaný.

Predaj prebieha medzi súkromnými osobami, preto bez provízie. Prosíme, žiadne dopyty od maklérov.