Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom preniknuté byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľskými obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru priestorov zabezpečuje podlahové kúrenie.

Miestna štvrť Schweinau, situovaná na západnom okraji mesta Nurnberg, patrí k vyhľadávaným obytným oblastiam metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a pestrému okolitému vybaveniu priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o bežné služby, Schweinau takmer neostáva nič nevyžiadané: Supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nákupov. Osobitným lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá väčší výber, nájde ho len pár minút jazdy v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronomickými zariadeniami a početnými maloobchodnými predajňami.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca pre verejnú dopravu aj pre vodičov. Linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších mestských častí. Doplnku sú autobusové a električkové spojenia, ktoré Schweinau spoľahlivo spájajú s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná za krátky čas – veľká výhoda pre dochádzajúcich do práce. Vodiči získajú na výhodách vďaka blízkosti k Südwesttangente, ktorá poskytuje priamu väzbu na okolitá mestá a diaľničné siete.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo piknik. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického starého mesta a Štátneho divadla Nürnberg. Aj športovo založení nájdu na svoje: posilňovne, športové kluby a nedaleké bazény Westbad ponúkajú rôzne možnosti pohybu a relaxácie. Rodiny s deťmi ocenia početné ihriská v tejto štvrti.

Aj z hľadiska vzdelania je Schweinau veľmi dobre vybavené. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane jesle St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaisťuje bezproblémý štart, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena-Gymnasium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú tiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a komunitná vzdelávacia inštitúcia s širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme svojou úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času. Kto túži bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter ustáleného štvrte, je tu presne na svojom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a presvedčí svojou vysoko energetickou efektívnosťou, ako aj množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré garantujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Ďalším plusom je vlastná podzemná garáž, ktorá zvyšuje komfort.

Svetlom preniknuté byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom. Dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a odolná. V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort je vybavený video interkom. Elektrické rolety umožňujú jednoduché ovládanie osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých izbách zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysokokvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny prehliadok a upozornenia

S radosťou vítame Váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – podľa želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní samostatne zabezpečiť platbu nájmu. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás v prípade otázok mohli rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a srdečne zdraví

Tím P&P