Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú obývaciu atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská štvrť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Nürnbergu, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rôznorodej infraštruktúre pritiahne Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o blízku občiansku vybavenosť, Schweinau takmer nenecháva nič na náhodu: Supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne vytvárajú príjemnú nákupnú kultúru. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá väčší výber, je len pár minút jazdy od nákupného centra Plärrer – centra s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca ako pre verejnú dopravu, tak aj pre automobilistov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spojenia, ktoré spoľahlivo prepoja Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je tiež dostupná v krátkej dobe – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Šoféri profitujú z blízkosti juhozápadného obchvatu, ktorý ponúka priamu spojku s okolnými mestami a diaľničnou sieťou.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom pre prechádzky, behanie alebo piknik. Milovníci kultúry si ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnberg. Aj športovo aktívni majú na výber z fitness centier, športových klubov a nedalekého Westbadu, ktoré ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relax. Rodiny s deťmi si prídu na svoje vďaka početným detským ihriskám v tejto štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau vynikajúco vybavené. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane škôlky St. Leonhard a evanjelickej škôlky na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy, ako Sigena gymnázium alebo reálna škola Johann-Pachelbel, sú tiež výborne dostupné. Pre ďalšie štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a obecná škola s širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme vynikajúcou kombináciou mestského života, skvelej infraštruktúry a rôznorodých možností voľného času. Kto túži bývať blízko centra a zároveň si vychutnať živý charakter rozvinutej štvrte, nájde tu presne to, čo hľadá.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a ohromí svojou vysoko efektívnou energetickou hospodárnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderný systém kombinovanej výroby tepla a elektriny, ktorý pracuje mimoriadne efektívne a predstavuje trvalo udržateľnú technológiu. Pre dodatočný komfort je k dispozícii aj vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo bonusov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými elektrospotrebičmi je už zahrnutá v cene nájmu.

• Dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a mimoriadne odolná.

• V kúpeľni vytvára elegantný dizajnový obklad vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie.

• Videointerkom zabezpečuje dodatočnú bezpečnosť a komfort.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s trvalo udržateľnou technológiou a kvalitným interiérovým vybavením – vzniká tak celkovo atraktívny domov s vysokou obytnou hodnotou.

Obhliadky a upozornenia

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že momentálne – podľa želania vlastníka – môžeme zohľadniť iba záujemcov o prenájom, ktorí sú schopní splácať nájomné samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Obhliadky prideľujeme individuálne – radi dohodneme termín podľa Vášho priania.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás pri prípadných otázkach mohli rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s úctou,

Váš tím P&P