Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom nasiaknuté byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou s prírodným dreveným vzhľadom a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou výbavy je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru obytia zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská štvrť Schweinau v Nürnbergu, nachádzajúca sa na západe mesta, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej centrálnej polohe, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre pritiahne Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o dostupnosť základných služieb, Schweinau sotva necháva priestor pre želania: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto si želá väčší výber, nájde ho v niekoľkých minútach jazdy v Plärrer Centre – obchodnom centre s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu a do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú aj autobusové a tramvajové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná železničná stanica je dostupná za krátky čas – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadnej obchvatovej cesty, ktorá poskytuje priamu cestu k okolitým mestám a diaľničným sieťam.

Okolie ponúka množstvo možností na voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Kultúrne zaujmoví ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Nürnbergu. Aj športovo aktívni majú na výber: fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relax. Rodiny s deťmi si pripoctú množstvo ihrísk v tejto štvrti.

Aj vzdelávacia ponuka v Schweinau je veľmi dobrá. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí napríklad kitá St. Leonhard a evangelická kitá na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaručí dobrý štart do vzdelávania, pričom aj stredné školy, ako Sigena gymnázium alebo Johann-Pachelbel reálna škola, sú ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a komunitná škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau presviedča úspešnou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a mnohých možností voľnočasových aktivít. Kto túži bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter ustáleného mestského prostredia, je tu presne na mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré garantujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom modernej kombinovanej výroby tepla a elektriny, ktorá pracuje mimoriadne energeticky účinne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort zabezpečuje budova vlastný parkovací podzemný garážový priestor.

Tieto svetlom nasiaknuté byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene nájmu. Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a veľmi trvácna. V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje video interkom. Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným vnútorným vybavením – vzniká tak celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

Teší nás Váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – podľa želania majiteľa – môžu byť zohľadnení len záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní splácať nájomné samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Prehliadky prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme na termíne.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uveďte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás mohli pri otázkach rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme veľmi pekne a prajeme Vám všetko dobré,

Váš P&P tím