Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty pôsobia cez elegantnú vinylovú podlahu v svetlej drevenej optike a priateľsky obložené kúpeľne. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú bývaciu atmosféru zaručuje podlahové kúrenie.

Západná časť Nürnbergu – štvrť Schweinau – patrí k žiadaným obytným oblastiam metropolitnej oblasti. Vďaka polohe blízko centra, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o zásobovanie v okolí, Schweinau sotva necháva priestor na priania: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá väčší výber, nájde ho niekoľkými minútami jazdy v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravná dostupnosť je výborne zladená pre MHD aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Dopĺňajú to autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dosiahnuteľná v krátkom čase – veľká výhoda pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadného obchvatu, ktorý umožňuje priamu cestu k okolitým mestám a diaľničným sieťam.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo piknik. Kultúrne zaujímaví ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnbergu. Aj športovo aktívni nájdu svoje uplatnenie: fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rozmanité možnosti na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi sa môžu tešiť z počtu detských ihrísk v štvrti.

Aj pokiaľ ide o vzdelávanie, Schweinau je výborne vybavená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane škôlky St. Leonhard a evanjelickej škôlky na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaistí úspešný štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy, ako napríklad Sigena-Gymnasium alebo Johann-Pachelbel-Realschule, sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a ľudová vysokoškolská škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau osloví tým, že spája mestský život, vynikajúcu infraštruktúru a široké možnosti voľnočasových aktivít. Kto túži bývať blízko centra a zároveň si vychutnať autentickú atmosféru dobre etablovanej štvrte, je tu na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré zaručujú maximálny komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody sa realizujú prostredníctvom modernej kogeneračnej jednotky, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Pre dodatočný komfort zabezpečuje interný podzemný parkovací priestor.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je zahrnutá v cene nájmu. Vinylová podlaha v dizajne dreva dodáva priestorom teplú atmosféru, pričom je zároveň ľahko udržiavateľná a odolná. V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Videointerkom zabezpečuje bezpečnosť a komfort. Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a vysokokvalitným interiérovým vybavením – výsledkom je celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Všimnite si, že v súčasnosti – na požiadanie vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní samostatne zabezpečiť platbu nájmu. Ďakujeme za pochopenie.

Prehliadky prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme na konkrétnom termíne.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli v prípade potreby rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s priateľským pozdravom

Váš tím P&P