Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a príjemne obklopenými obkladmi v kúpeľniach. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými elektroveľkými spotrebičmi. Príjemnú atmosféru bývania zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestska štvrť Schweinau, nachádzajúca sa na západe mesta Nürnberg, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcemu dopravnému spojeniu a rôznorodej infraštruktúre pritiahne Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

V oblasti základných služieb v Schweinau takmer nebude čo chcieť: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zaručujú príjemnú nákupnú kultúru. Špeciálnym lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, stačí pár minút jazdy do obchodného centra Plärrer Center, ktoré zahŕňa drogérie, gastro prevádzky a množstvo maloobchodných obchodov.

Dopravné spojenie je vynikajúce pre mestskú hromadnú dopravu aj motoristov. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu a ďalších mestských oblastí. Túto ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spojenia, ktoré Schweinau spoľahlivo spájajú s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je z horúcej ruky dostupná – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Motoristi ocenia blízkosť k juhozápadnej tangente, ktorá poskytuje priamy spoj s okolím a diaľničnou sieťou.

Pre voľný čas a relaxáciu ponúka okolie nespočetné možnosti. Volkspark West je obľúbeným miestom pre prechádzky, beh či pikniky. Kultúrne založení si vychutnajú blízkosť historického centra a štátneho divadla v Nürnbergu. Aj športovo založení nájdu pre seba čo – fitnes centrá, športové kluby a blízke Westbad ponúkajú rôzne možnosti pohybu a oddychu. Rodiny s deťmi s radosťou využívajú početné ihriská v tejto štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane zariadenia St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaručuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy ako Sigena-gymnázium či Johann-Pachelbel-Realschule sú tiež dobre dostupné. Pre štúdium alebo profesijnú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a komunitná škola s širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme svojou vyváženou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a mnohých možností voľnočasových aktivít. Ak túžite bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter ustálenej mestkej štvrte, ste tu na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a osloví svojou vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody sa zabezpečujú prostredníctvom modernej kogeneračnej jednotky, ktorá pracuje mimoriadne energeticky úsporne a prináša udržateľnú technológiu.

Dodatočný komfort poskytuje vlastný parkovací podzemný garážový priestor.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom príjemnú atmosféru, pričom je zároveň nenáročná na údržbu a odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Bezpečnosť a komfort zaručuje videointerkom.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduché regulovanie svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru, udržateľnú technológiu a vysokokvalitné interiérové vybavenie – čím vzniká komplexne atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a informácie

Tešíme sa na váš záujem o ponúkaný byt.

Majte prosím na pamäti, že momentálne – na základe želania majiteľa – môžu byť zohľadnení iba nájomnícki záujemcovia, ktorí sú schopní sami zabezpečiť platbu nájomného. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vás mohli v prípade otázok čo najrýchlejšie kontaktovať.

Ďakujeme a s priateľským pozdravom,

Váš tím P&P