Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlé byty očaria svojou elegantnou vinylovou podlahou s jemnou drevenou optikou a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi. Pre príjemné bývanie zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Nürnbergu, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej centrálnej polohe, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rôznorodej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových skupín – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka miestnej občianskej vybavenosti, Schweinau nenecháva prakticky nič na náhodu: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho lokálne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinauer, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, nájde ho v niekoľkých minútach jazdy v Plärrer Centre – obchodnom centre s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravná dostupnosť je výborná ako pre verejnú dopravu, tak aj pre motoristov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná za krátky čas – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Motoristi profitujú z blízkosti juhozápadnej obchvatu, ktorá ponúka priame spojenie s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Okolie ponúka množstvo možností na voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie alebo pikniky. Kultúrne založení si užívajú blízkosť historického centra a štátneho divadla v Nürnbergu. Aj športovo aktívni nájdu svoje potešenie: fitnescentrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rozmanité možnosti pohybu a relaxácie. Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk v tejto štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavené. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane Kita St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer ulici. Základná škola St. Leonhard zaisťuje úspešný štart školských ciest, pričom stredné školy ako Sigena gymnázium alebo Johann-Pachelbel reálna škola sú taktiež dobre dostupné. Pre štúdium či odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a ľudová vysoká škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau očaruje úspešnou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznorodých možností voľnočasového vyžitia. Kto chce bývať v blízkosti centra a zároveň si vychutnať živý charakter vyvinutej mestskej časti, je tu presne na svojom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú maximálny komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogeneračnej technológie, ktorá pracuje mimoriadne efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort zabezpečuje budovu vlastnú podzemnú garáž.

Tieto svetlé byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene nájmu.

• Dizajnovo vyhotovená vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva priestorom teplú atmosféru, je zároveň nenáročná na údržbu a veľmi odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Videointerkomunikačný systém zvyšuje bezpečnosť a komfort.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou obytnou hodnotou.

Termíny prehliadok a upozornenia

Teší nás váš záujem o ponúkaný byt. Upozorňujeme, že momentálne – na požiadanie vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní sami zabezpečiť platbu nájomného. Ďakujeme vám za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vás mohli rýchlo kontaktovať pri prípadných otázkach.

Ďakujeme vám a prajeme pekný deň,

Váš tím P&P