Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto byty, naplnené svetlom, očaria elegantnou vinylovou podlahou s jemnou drevenou optikou a príjemne obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemné bytové prostredie zabezpečuje podlahové kúrenie.

Městská časť Schweinau na západe Norimbergu patrí medzi veľmi žiadané obytné štvrte metropolitnej oblasti. Vďaka svojej centrálnej polohe, vynikajúcemu dopravnému spojeniu a rozmanitej infraštruktúre pritiahne Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka každodennej dostupnosti, Schweinau nenecháva skoro nič na náhodu: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované predajne a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je aj týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, nájdete ho len pár minút jazdy v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravné spojenie je vynikajúce ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku ďalej rozširujú autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je dostupná tiež v krátkom čase – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Vodiči môžu ťažiť z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priame spojenie so susednými mestami a diaľničnou sieťou.

Okolie ponúka množstvo možností na voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historickej starej mestskej časti a Štátneho divadla v Norimberku. Aj športovo aktívni nájdu uspokojenie: fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rôznorodé príležitosti pre pohyb aj relaxáciu. Rodiny s deťmi ocenia početné ihriská v tejto štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavený. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane Kita St. Leonhard a evanjelickej kiti na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy ako Sigena gymnázium či Johann-Pachelbel reálna škola sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a ľudová vysoká škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau pôsobí úspešne vďaka svojej vyváženej kombinácii mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a širokých možností voľnočasových aktivít. Kto túži bývať blízko centra a zároveň si užívať živú atmosféru vytvorenej štvrte, je tu presne na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a ohromuje svojou vysokou energetickou účinnosťou a mnohými inovatívnymi prvkami vybavenia, ktoré zaručujú najvyšší bytový komfort.

Topenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kombinovanej výroby tepla a elektriny, ktorá pracuje mimoriadne efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Pre ďalší komfort zabezpečuje vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom. Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom teplú atmosféru, pričom je zároveň ľahko udržiavateľná a odolná. V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje videointerkomunikačný systém. Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje útulné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – vzniká tak celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

Tešíme sa na váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – na želanie majiteľa – môžeme zohľadniť iba nájomcov, ktorí si nájom platia samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte telefónne číslo, aby sme vás mohli v prípade potreby rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme veľmi pekne a priateľský pozdrav

Váš P&P Team