Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 335 m², pozemek 450 m², Karl-Otto-Braun-Str. 32, Ludwigshafen Oppau, Porýnie-Falcko

Predaj domu • 335 m² bez realitkyKarl-Otto-Braun-Str. 32 Ludwigshafen Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Nový
Karl-Otto-Braun-Str. 32 Ludwigshafen Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069MHD 3 minúty pešo • Parkovanie • Garáž
Cena800 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Rozlúčime sa po viac ako desaťročiach s týmto nádherným, pôvabným starším domom z roku 1955. Len nedávno sme nechali obnoviť strechu s piatimi podkrovníkmi a tepelnoizolačným systémom. Rovnako aj fasádu. Vo vnútri prebehlo niekoľko rekonštrukcií. Dom má tri samostatné byty. V prízemí a na prvom poschodí je každý byt s 130 m² obytného priestoru a veľkým balkónom. Na podkroví je byt s približne 75 m² s piatimi podkrovníkmi a novým plynovým kotlom pre poschodie. Všetky byty sú bezchybne prenajaté a čistý ročný nájom prináša 32 000 €. To zodpovedá približne 4 % návratnosti vzhľadom na kúpnu cenu 800 000 €. Na pozemku o rozlohe 450 m² sa nachádzajú dve garáže a pred domom je dostatok parkovacích miest. Záhrada obklopuje celý dom a stará sa o ňu nájomníčka prízemného bytu. Radi hovoríme s reálnymi záujemcami, ktorí nechcú už na začiatku obhajovať cenu. Dom je veľmi zaujímavý pre investorov, ale aj pre používateľov vlastníkov. Dopyty z realitných kancelárií sú zbytočné.

Pozemok sa nachádza na Ostringu, na rohu Karl-Otto-Braun-Str. 32. Naproti sa nachádzajú parky vhodné na oddych. Centrum Oppau je vzdialené len 5 minút chôdze. Balkóny sú orientované na juhozápad.

Vybavenie je vysoko kvalitné, ale nie prehnané. Všetky okná sú z plastu s ISO sklom. Kúrenie pre veľké byty funguje na olejovej báze s Buderus kotlom umiestneným v chodbe, ktorý vykurí každé tri dlaždicové pece. Je to veľmi príjemné a úsporné kúrenie.

O možnosti využitia tepelnej čerpadlovej jednotky možno uvažovať, keď naša vláda konečne dospeje k jednoznačnému stanovisku.

Sme súkromní vlastníci tohto domu a prenajímame ho výlučne súkromne.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
Číslo inzerátu973410
Úžitková plocha335
Celkové poschodia2
StavPo rekonštrukcii
PENBE - Nehospodárne
Plocha pozemku450
Cena za jednotku2 388 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
Garáž
MHD 3 minúty pešo
Pivnica
Parkovanie

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDOppau Friedhof
🚶 228 m (3 min)
PoštaBleistift
🚶 466 m (6 min)
ObchodTheo Theurer
🚶 303 m (4 min)
BankaSparkasse
🚶 322 m (4 min)
ReštauráciaHotel und Restaurant Knobelbecher
🚶 508 m (6 min)
LekáreňPfalzgrafen-Apotheke
🚶 339 m (4 min)
ŠkolaGoethe-Mozart-Schule
🚶 647 m (8 min)
Materská školaKindergarten St. Martin I
🚶 500 m (6 min)
ŠportoviskoBSC 1914 Oppau
🚘 982 m (3 min)
Ihrisko
🚶 315 m (4 min)

Vzdialenosť k:

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Dom

Zobraziť všetky ponuky

Zobraziť všetky ponuky

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.