Predaj domu • 335 m² bez realitkyKarl-Otto-Braun-Str. 32 Ludwigshafen Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Rozlúčime sa po viac ako desaťročiach s týmto nádherným, pôvabným starším domom z roku 1955. Len nedávno sme nechali obnoviť strechu s piatimi podkrovníkmi a tepelnoizolačným systémom. Rovnako aj fasádu. Vo vnútri prebehlo niekoľko rekonštrukcií. Dom má tri samostatné byty. V prízemí a na prvom poschodí je každý byt s 130 m² obytného priestoru a veľkým balkónom. Na podkroví je byt s približne 75 m² s piatimi podkrovníkmi a novým plynovým kotlom pre poschodie. Všetky byty sú bezchybne prenajaté a čistý ročný nájom prináša 32 000 €. To zodpovedá približne 4 % návratnosti vzhľadom na kúpnu cenu 800 000 €. Na pozemku o rozlohe 450 m² sa nachádzajú dve garáže a pred domom je dostatok parkovacích miest. Záhrada obklopuje celý dom a stará sa o ňu nájomníčka prízemného bytu. Radi hovoríme s reálnymi záujemcami, ktorí nechcú už na začiatku obhajovať cenu. Dom je veľmi zaujímavý pre investorov, ale aj pre používateľov vlastníkov. Dopyty z realitných kancelárií sú zbytočné.

Pozemok sa nachádza na Ostringu, na rohu Karl-Otto-Braun-Str. 32. Naproti sa nachádzajú parky vhodné na oddych. Centrum Oppau je vzdialené len 5 minút chôdze. Balkóny sú orientované na juhozápad.

Vybavenie je vysoko kvalitné, ale nie prehnané. Všetky okná sú z plastu s ISO sklom. Kúrenie pre veľké byty funguje na olejovej báze s Buderus kotlom umiestneným v chodbe, ktorý vykurí každé tri dlaždicové pece. Je to veľmi príjemné a úsporné kúrenie.

O možnosti využitia tepelnej čerpadlovej jednotky možno uvažovať, keď naša vláda konečne dospeje k jednoznačnému stanovisku.

Sme súkromní vlastníci tohto domu a prenajímame ho výlučne súkromne.