Predaj domu • 195 m² bez realitkyAm Waldfrieden 38, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove! Táto udržiavaná polovica dvojdomu v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite Hardtwaldsiedlung ponúka s približne 195 m² obytných priestorov a pozemkom o výmere 356 m² dostatok miesta pre celú rodinu. Nehnuteľnosť zaujme premysleným pôdorysom, svetlými izbami, množstvom možností využitia, ako aj starostlivo upravenou záhradou s terasou a studňou na zavlažovanie.

Už starostlivo upravená fasáda a pekne zariadená predzáhrada vzbudzujú príjemný prvý dojem. Polovica dvojdomu sa nachádza pokojne v slepej uličke, kde neprechádza žiadna frekventovaná doprava. Pozemok ponúka veľkú mieru súkromia, starostlivo zariadenú záhradu s terasou orientovanou na severovýchod a vlastnou studňou, priestor na hranie aj záhradkárčenie a dostatok parkovacích miest.

VÝZNAMNE BODY NEHNUTEĽNOSTI

• Obytná plocha: cca 196 m² – 7,5 izieb, kuchyňa, 3 kúpeľne s prirodzeným denným svetlom + návštevnícke WC

• Nážitná plocha: cca 45 m² – 3 pivnice + kotolňa

• Pozemok: 356 m²

• Rok výstavby: 1980/1981

• Poloha: slepá ulička na okraji lesa bez priechodovej premávky

• Garáž a parkovacie miesta: garáž s elektrickými vratami, 4 vonkajšie parkovacie miesta

• Záhrada: starostlivo upravená, s vlastnou studňou na zavlažovanie

• Orientácia: terasa na severovýchod – ideálna ranná a poludňajšia slnečná svetlá

• Vykurovanie: plynový centrálny kotol z roku 2012

• Extra vybavenie: kachľová pec, elektrické rolety v prízemí, markíza

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Hardtwaldsiedlung v Oftersheime – v pokojnej, zabehnutej obytné štvrti a patrí medzi najobľúbenejšie lokality regiónu. Tu bývate pokojne a v zelene s priamou blízkosťou k Hardtwaldu – ideálne na prechádzky, šport či voľný čas s rodinou. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú ľahko dostupné. Výborné spojenie do Schwetzingenu, Walldorfu, Heidelbergu a Mannheimu zabezpečuje ideálnu dostupnosť.

• Kuchyňa (elektrospotrebiče: Miele umývačka riadu, Miele sporák, Liebherr chladnička)

• Kachľová pec

• Elektrické rolety (v prízemí) a markíza (na terase)

• Garáž s elektrickými vratami

• Studňa na zavlažovanie záhrady

• Vykurovanie: plynový centrálny kotol z roku 2012