
Predaj domu • 195 m² bez realitkyAm Waldfrieden 38, , Bádensko-Wurttembersko
Am Waldfrieden 38, , Bádensko-WurttemberskoMHD 5minút pešo • Parkovanie • GarážVitajte vo vašom novom domove! Táto udržiavaná polovica dvojdomu v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite Hardtwaldsiedlung ponúka s približne 195 m² obytných priestorov a pozemkom o výmere 356 m² dostatok miesta pre celú rodinu. Nehnuteľnosť zaujme premysleným pôdorysom, svetlými izbami, množstvom možností využitia, ako aj starostlivo upravenou záhradou s terasou a studňou na zavlažovanie.
Už starostlivo upravená fasáda a pekne zariadená predzáhrada vzbudzujú príjemný prvý dojem. Polovica dvojdomu sa nachádza pokojne v slepej uličke, kde neprechádza žiadna frekventovaná doprava. Pozemok ponúka veľkú mieru súkromia, starostlivo zariadenú záhradu s terasou orientovanou na severovýchod a vlastnou studňou, priestor na hranie aj záhradkárčenie a dostatok parkovacích miest.
VÝZNAMNE BODY NEHNUTEĽNOSTI
• Obytná plocha: cca 196 m² – 7,5 izieb, kuchyňa, 3 kúpeľne s prirodzeným denným svetlom + návštevnícke WC
• Nážitná plocha: cca 45 m² – 3 pivnice + kotolňa
• Pozemok: 356 m²
• Rok výstavby: 1980/1981
• Poloha: slepá ulička na okraji lesa bez priechodovej premávky
• Garáž a parkovacie miesta: garáž s elektrickými vratami, 4 vonkajšie parkovacie miesta
• Záhrada: starostlivo upravená, s vlastnou studňou na zavlažovanie
• Orientácia: terasa na severovýchod – ideálna ranná a poludňajšia slnečná svetlá
• Vykurovanie: plynový centrálny kotol z roku 2012
• Extra vybavenie: kachľová pec, elektrické rolety v prízemí, markíza
Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Hardtwaldsiedlung v Oftersheime – v pokojnej, zabehnutej obytné štvrti a patrí medzi najobľúbenejšie lokality regiónu. Tu bývate pokojne a v zelene s priamou blízkosťou k Hardtwaldu – ideálne na prechádzky, šport či voľný čas s rodinou. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú ľahko dostupné. Výborné spojenie do Schwetzingenu, Walldorfu, Heidelbergu a Mannheimu zabezpečuje ideálnu dostupnosť.
• Kuchyňa (elektrospotrebiče: Miele umývačka riadu, Miele sporák, Liebherr chladnička)
• Kachľová pec
• Elektrické rolety (v prízemí) a markíza (na terase)
• Garáž s elektrickými vratami
• Studňa na zavlažovanie záhrady
• Vykurovanie: plynový centrálny kotol z roku 2012
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Plocha pozemku | 356 m² |
| Cena za jednotku | 3 990 € / m2 |
| Dostupné od | 15. 12. 2025 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 967694 |
| Úžitková plocha | 195 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 5 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



































