Prenájom bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyAm Lupinenfeld 33 Berlin Kaulsdorf Berlin 12621

Prvé obsadenie od 01.02.2026 je možné! Svetlý 3-izbový byt so vstavanou kuchyňou, veľkou terasou, záhradou, parkovacím miestom, tepelným čerpadlom a solárnou inštaláciou, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite Kaulsdorf, priamo oproti zelenej ploche.

Dom je postavený podľa ekologického štandardu KfW 40 NH QNG a prevádzkuje sa moderným a energeticky úsporným tepelným čerpadlom. Nájomníci tak profitujú z nízkych nákladov na teplo a nie sú závislí na rastúcich cenách fosílnych palív.

Každý byt disponuje podlahovým kúrením, kvalitnými podlahovými krytinami (dlaždice a vinyl), modernými kúpeľňami so sanitárnymi zariadeniami od Villeroy & Boch a vstavanou kuchyňou so zariadeniami značky AEG.

Prenájom vykonáva súkromný majiteľ. Máme záujem o dlhodobý a kvalitný nájomný vzťah.

Obľúbená mestská štvrť Berlin-Kaulsdorf sa vyznačuje množstvom nákupných možností, rodinnej priateľskosti, verejných aj súkromných škôl a materských škôl, zelených parkov a mimoriadne dobrou dostupnosťou do Berlína – Mitte.

• Dom sa nachádza priamo oproti zelenej ploche

• Materské školy a základné školy sú pešo dostupné za 10–15 minút

• Priame S-Bahn spojenie ( každých 10 minút) do Ostkreuz, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hlavnej stanice, Berlin Zoo

• Regionálny vlak za 11 minút z Mahlsdorfu (S-Bahn stanica je pešo dostupná) do Berlin/Ostkreuz

• Letisko BER je dostupné za 30 minút vlakom/autom

• TESLA GIGA Factory je dostupná autom za 18 minút

Vybavenie interiéru

• Kvalitná kuchyňa vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej platne, kombinovanej chladničky a mrazničky so zariadeniami značky AEG

• Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením vo všetkých miestnostiach

• Bezbariérová dlažbená sprcha

• Kvalitné sanitárne zariadenia od Villeroy & Boch

• Vnútorné a vonkajšie parapety z granitu a mramoru

• Kvalitné dlaždice s prírodným kameňovým vzhľadom v kúpeľniach a v obývačke/jedálni

• Kvalitná vinylová podlaha s vzhľadom na dub v spálňach

Vybavenie budovy

• Vzduch/voda tepelné čerpadlo od Vaillant a dodatočná solárna inštalácia na streche

• Hliníková vstupná dverová zostava s trojnásobným zámkom a bezpečnostnými prvkami, ako aj bezpečnostné okná s "pilulkovým" zámkom

• Elektrické rolety vo všetkých izbách

Vybavenie exteriéru

• cca 300 m² vlastnej záhradnej časti

• 30 m² terasa v prízemí s kvalitnými keramickými terasovými dlaždicami od KANN

• 1 dlaždené parkovacie miesto

• Príprava pre wallbox na parkovacom mieste (wallbox je možný za príplatok alebo alternatívne vykonaný vlastnými silami)

• Pozemok bude oplotený a odovzdaný s čerstvou zemou a dosievaním trávnika

• Minimálna doba prenájmu pri prvom obsadení je 2 roky

Poptávky od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!