Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Brandenbursko

Svetlý 3-izbový byt s priestranným balkónom, otvorenou kuchyňou a kvalitným vybavením

Tento svetlý 3-izbový prenájomný byt zaujme svojou premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a príjemnou atmosférou. Je ideálny pre páry, malé rodiny alebo náročných singlov, ktorí si cenia kvalitu a komfort.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Veľká výklopná okenná stena zaisťuje množstvo denného svetla a vytvára priateľskú, vítajúcu atmosféru. Tu sa bez problémov dá umiestniť útulný kútik s pohovkou, jedálenský stôl a – podľa potreby – ďalšie obytné prvky. Otvorená kuchyňa sa harmonicky začlení do priestoru a ponúka dostatok miesta pre moderné vstavané vybavenie so všetkými nevyhnutnými spotrebičmi.

Z obývacieho priestoru je priamy vstup na veľký balkón, ktorý môže byť počas teplých mesiacov využitý ako rozšírená obytná zóna. Či už ide o raňajky na slnku, pohár vína na večer alebo malé aranžmány s bylinkami a rastlinami – balkón ponúka mnohé možnosti využitia a pozýva na oddych na čerstvom vzduchu.

Byt disponuje pokojnou spálňou, ktorá je ideálna ako útočisko. Tu sa bez problémov zmestí veľká posteľ aj šatník. Ďalšia izba je k dispozícii ako detská izba, izba pre hostí či komfortná pracovňa. Vďaka možnosti flexibilného využitia sa byt dá optimálne prispôsobiť rôznym životným situáciám.

Obzvlášť praktická je samostatná práčovňa umiestnená priamo v byte. Tu je možné prehľadne uschovať zásoby, domáce potreby, čistiace prostriedky alebo ďalšie spotrebiče, čím zostáva obytný priestor vždy uprataný a prehľadný.

Moderná kúpeľňa je vybavená komfortnou sprchou s dažďovým efektom a zároveň poskytuje priestor pre práčku a sušičku. Takto je možné pohodlne vyriešiť všetky práčové činnosti priamo v byte. Vkusný dizajn a kvalitné sanitárne vybavenie zabezpečujú príjemnú atmosféru pohody.

Pre zvýšenie komfortu bývania sa postará podlahové kúrenie, ktoré vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné, rovnomerné teplo a zároveň umožňuje flexibilné umiestnenie nábytku, pretože žiadne radiátory nie sú v ceste. Položený parket zo skutočného dreva podčiarkuje kvalitný vzhľad bytu a vytvára teplú, domácku atmosféru. Spája nadčasovú eleganciu s príjemným pocitom pri chôdzi a ľahko sa prispôsobí rôznym štýlom zariadenia interiéru.

Ponuku dopĺňa vlastné parkovacie miesto nachádzajúce sa na pozemku obytného komplexu, takže často namáhavé hľadanie miesta na parkovanie je minulosťou. Parkovacie miesto je situované v bezprostrednej blízkosti domu a umožňuje pohodlné nakladanie a vykladanie. Okrem toho je k dispozícii aj samostatná úložná miestnosť, ktorá je ideálna pre sezónne veci, náradie alebo športové vybavenie.

Celková ponuka tohto svetlého 3-izbového bytu predstavuje moderný, komfortný domov s premysleným konceptom využitia priestoru, kvalitným vybavením a veľkým balkónom ako dodatočným bonusom. Je ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú štýlový a zároveň funkčný nový domov.

Byt sa nachádza na Bahnhofstraße 108 v mestskej časti Dahlewitz v Blankenfelde, čo je žiadaná obytná lokalita južne od Berlína. Bahnhofstraße je ustálená ulica, prevažne charakteristická obytnou výstavbou, obklopená rodinnými domami a menšími viacrodinnými budovami. Poloha kombinuje zelené bývanie s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou do hlavného mesta a okolia.

Pešo dostupná je stanica Dahlewitz, odkiaľ sa vlakom pohodlne dostanete do Berlína aj do okolitých miest – ideálna pre dochádzajúcich. Z tejto stanice je totiž za necelú pol hodiny možné dosiahnuť vlakom RE8 na stanicu Berlin Ostkreuz. Navyše, vo vzdialenosti 1,2 km je dostupná aj stanica S-Bahn Blankenfelde, ktorá zabezpečuje spojenie na linku S2 smerom do Berlína.

Vďaka blízkosti federálnej cesty B96 a berlínského okruhu (A10) je zabezpečené aj rýchle pripojenie na nadregionálnu cestnú sieť. Obec Blankenfelde-Mahlow je celkovo známa svojou veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou k letisku BER.

Dennodenné potreby je možné pohodlne vybaviť v bezprostrednom okolí: v Dahlewitze a v susedných mestských častiach Blankenfelde a Mahlow nájdete supermarkety, pekárne, poskytovateľov služieb, lekárov, ako aj materské školy a školy. Lokalita tak ponúka výbornú infraštruktúru a krátke vzdialenosti v každodennom živote pre páry aj rodiny.

Na voľný čas a oddych najmä pozýva v blízkosti nachádzajúci sa Gutspark Dahlewitz so svojimi chodníkmi, lúkami a historickým stromovým porastom. Park ponúka ideálne podmienky pre prechádzky, behové okruhy či relaxačné chvíle v prírode. Okolie braniborského vidieka s lesmi a poľami poskytuje tiež množstvo možností na cyklistické výlety a výlety do prírody – a pritom je Berlín rýchlo dostupný so svojou bohatou kultúrnou a gastronomickou ponukou.

Parket zo skutočného dreva v obytných priestoroch: Byt je v obytných a spálňových miestnostiach vybavený kvalitným parketom zo skutočného dreva. Vďaka príjemnej haptike drevenej podlahy vzniká mimoriadne útulný pocit z bývania.

Podlahové kúrenie v celom byte: Pre komfortné klimatické podmienky sa v celom byte nachádza podlahové kúrenie, ktoré rovnomerne rozdeľuje teplo a znižuje prachové víry, čo môže byť obzvlášť výhodné pre alergikov. Navyše, absencia rušivých radiátorov umožňuje optimálne zariadenie miestností.

Praktická práčovňa: Samostatná domácnosťová miestnosť v byte poskytuje cenný dodatočný úložný priestor, vďaka čomu zostávajú kuchyňa, kúpeľňa aj obytné priestory prehľadné a upratané.

Úložná miestnosť na pozemku obytného komplexu: K bytu patrí aj úložná miestnosť nachádzajúca sa na pozemku obytného komplexu.

Parkovacie miesto na pozemku: K bytu náleží vlastné parkovacie miesto v areáli obytného komplexu. V prípade potreby môže byť toto miesto vybavené wallboxom, čo robí byt atraktívnejším najmä pre majiteľov elektrických či hybridných vozidiel a podporuje zabezpečenie bývania pripraveného na budúcnosť. Pre takéto vybavenie je potrebná samostatná zmluva s prevádzkovateľom nabíjacej infraštruktúry.

Hoci je využitie nabíjacej infraštruktúry voliteľné, nájom parkovacieho miesta, ktorý je súčasťou nájomnej zmluvy, nie je voliteľný. Nájomná zmluva predpisuje minimálnu dĺžku nájmu 2 roky a následne obsahuje stupňovacie schémy.