Prenájom bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyWolfgang-Knabe-Straße 6, , Brandenbursko

Rodinný a vekovo prispôsobený viacrodinný dom sa nachádza v brandenburskom stredisku Bernau pri Berlíne, ktoré má momentálne približne 41 000 obyvateľov, v časti Schönow, na ulici Wolfgang-Knabe-Straße. Pri skupe s jadrom obce a rozľahlým parkom poskytuje táto nehnuteľnosť svojim obyvateľom jedinečnú kvalitu každodenného života.

Trojposchodový mestský dom je vybavený energeticky efektívnymi vzduchovými tepelne čerpadlami najnovšej generácie a obsahuje celkovo len 9 bytov, pričom na každom poschodí sú 3 byty. Všetky poschodia sú prístupné výťahom.

Vstupy do domu boli navrhnuté bez bariér. Medzi budovami objektu prebieha iba chôdza a cyklistická doprava; parkovacie miesto pre automobil patriace k bytu je umiestnené bočne od obytného parku.

Rozsiahla zelená strecha výrazne zlepšuje zvukovú a tepelnú izoláciu, vďaka čomu zostávajú vnútorné priestory bytu v najvyššom podlaží aj počas leta stále príjemne chladné.

Samostatne prístupné a uzamykateľné vonkajšie úložné priestory, trojsklové okná, videointerkom a idylický výhľad na zeleň dopĺňajú moderný dojem celého objektu.

Byt je pripojený k optickej sieti vysokovýkonnými dátovými káblami, čo momentálne umožňuje prenosové rýchlosti až 200 Mbit/s (a v budúcnosti aj vyššie).

Jedná sa o indexovanú nájomnú zmluvu. Nájomca a prenajímateľ sa vzájomne dohodli na vylúčení možnosti riadneho vypovedania. Zmluvu je možné vypovedať najskôr po uplynutí 36 mesiacov.

Oblasť Schönow, ktorá patrí k stredisku Bernau pri Berlíne, nenecháva ani obyvateľov ani návštevníkov bez želania. Jej centrum sa vyznačuje pestrou ponukou obchodov pre bežné denné potreby. Najmä dôchodcovia a rodiny si cenia krátke pešie vzdialenosti a zároveň si užívajú "zelené pľuca", ktoré im táto lokalita ponúka.

Dva supermarkety dosiahnuteľné pešo, ako aj pekárne a lekáreň, značne uľahčujú každodenné nákupy a povinnosti. Dlhé cesty k zdravotníckym zariadeniam patria tiež minulosti: neďaleko centra sa nachádza lekársky dom s viacerými špecialistami. Okrem toho sa prevádzka ambulantnej 24-hodinovej ošetrovacej služby nachádza len 5 minút pešo.

Optimálna dopravná dostupnosť robí život v tejto obci, neďaleko brán hlavného mesta, skutočným pôžitkom. Viaceré autobusové linky a s nimi prepojená S-Bahn doprava zaisťujú stály pohyb aj bez vlastného vozidla. Berlínska hlavná stanica je dostupná regionálnou železnicou za iba 23 minút – zatiaľ čo do Gesundbrunnen, ktorý sa nachádza na severe Berlína, je to dokonca len 14 minút. Automobiloví vodiči majú v priebehu 5 minút prístup k najbližšiemu nájazdu na diaľnicu, čo im umožňuje rýchle spojenie s požadovanou destináciou.

Len kameň hodom vzdialené sa rozprestiera približne 5 km² veľká chránená krajinná oblasť Schönower Heide, v ktorej je možné pozorovať srnce a množstvo druhov vtákov vo svojom prirodzenom prostredí. V horúcich letných dňoch ponúkajú obľúbené kúpaliská pri jazerách Gorin, Liepnitz a Wandlitz príjemné osvieženie. Okolie Schönowernu taktiež ponúka širokú sieť turistických a cyklistických chodníkov, ktoré lákajú na prechádzky a objavovanie prírody v okolí.

Obzvlášť praktické pre rodiny s deťmi sú navyše detská záložka (škôlka) a základná škola v obci, ktoré sú dostupné pešo za len 10 minút.

Vnútorné vybavenie:

• Priestranné obytné priestory

• Hladko omietnuté steny a stropy s vyššou kvalitou omietky (Q3)

• Maľba stien a stropov na malérskom vláknovom podklade

• Dubové parkety – olejované alebo lakované, spoločnosť Weitzer

• Podlahové kúrenie v celom byte

• Okná s trojsklovým zasklením

• Vstupné dvere bytu bezpečnostnej triedy II

• Optické pripojenie

• Elektrické rolety, individuálne ovládateľné

• Videointerkom (spoločnosť Busch-Jäger)

• Okná so systémom Pilzzapfen zabezpečenia

Sanitárne vybavenie:

• Komfortná podlahová sprcha (bez prahu)

• Bezramová sklenená sprchová delica

• Plne elektricky ovládateľné okno

• Záchodová misa so spúšťovacou automatizáciou

• Sprchový odtok zo nerezovej ocele, spoločnosť Geberit

• Veľký sušič uterákov, spoločnosť Arbonia

• Kvalitné porcelánové obklady, spoločnosť Fjandre

• Chromované kúpeľňové armatúry, spoločnosť Hans Grohe

• Rainshower sprchový systém, spoločnosť Hans Grohe

Ďalšie špecifiká:

• Výťah na všetkých poschodiach

• Samostatná vonkajšia úložná miestnosť s možnosťou nabíjania

• Najvyššia energetická trieda: A+

• Bezbariérový prístup do domu

• Medzi budovami objektu nie je povolená premávka vozidiel

• BauderGREEN zelený strešný systém s vysokými izolačnými vlastnosťami, ktorý zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie v spojení s klímu priateľským pozemkovým retencia­ným a vsakovacím systémom = žiadne prevádzkové náklady na dažďovú vodu, nižší poplatok za zapečatenie plochy

Parkovacie miesta:

• 1 vonkajšie parkovacie miesto pre automobil

Odhlásenie zodpovednosti:

Všetky uvedené informácie a popisy boli zostavené s najväčšou starostlivosťou a overené z hľadiska ich správnosti v čase vydania expozície. Nebude poskytnutá žiadna záruka za úplnosť a presnosť všetkých informácií. Obrázkový materiál slúži čiastočne ako predbežná ilustrácia. Odchýlky v neskoršej fáze plánovania sú výslovne vyhradené. Všetky rozmery v metroch štvorcových uvádzané hodnoty sú približné.