Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAm Lupinenfeld 33A Berlin Kaulsdorf Berlin 12621

Prvé užívanie je možné od 01.02.2026! Svetlý 3-izbový byt so vstavanou kuchyňou, veľkou sprchou, parkovacím miestom, tepelným čerpadlom a solárnou elektrárňou sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite Kaulsdorf, priamo oproti zelenej ploche.

Dom je postavený podľa ekologického štandardu KfW 40 NH QNG a je prevádzkovaný moderným a energeticky úsporným tepelným čerpadlom. Nájomcovia tak profitujú z nízkych nákladov na teplo a sú nezávislí od rastúcich cien fosílnych palív.

Každý byt disponuje podlahovým kúrením, kvalitnými podlahovými krytinami (dlažba a vinyl), modernými kúpeľňami so sanitárnymi zariadeniami od Villeroy & Boch a vstavanou kuchyňou so značkovými spotrebičmi od AEG.

Prenájom prebieha cez súkromného vlastníka. Máme záujem o dlhodobý a kvalitný nájomný vzťah.

Obľúbená mestská štvrť Berlin-Kaulsdorf sa vyznačuje množstvom obchodných možností, rodinne prívetivým prostredím, verejnými aj súkromnými školami a materskými školami, zelenými parkmi a mimoriadne dobrou dostupnosťou do centra Berlína – Mitte.

• Dom sa nachádza priamo oproti zelenej ploche

• Materské a základné školy sú pešo dostupné do 10–15 minút

• Priama S-Bahn linka (s frekvenciou každých 10 minút) do Ostkreuz, Alexanderplatz, Friedrichstraße, hlavného nádražia, Berlínskeho zoo

• Regionálna dráha – za 11 minút z Mahlsdorf (stanica S-Bahn je pešo dostupná) do Berlin/Ostkreuz

• Letisko BER je dostupné za 30 minút vlakom alebo autom

• TESLA GIGA fabrika je autom dostupná za 18 minút

Vybavenie interiéru

• Kvalitná kuchyňa vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej platne, chladničky a mrazničky so značkovými spotrebičmi od AEG

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou vo všetkých miestnostiach

• Bezzábradlená dlažbovaná sprcha

• Prémiové sanitárne zariadenia od Villeroy & Boch

• Granitové a mramorové parapety vo vnútri aj v exteriéri

• Prémiové dlaždice s vzhľadom prírodného kameňa v kúpeľniach a obývacej/jedálni

• Kvalitná vinylová podlaha s dizajnom dubu v spálňach

Vybavenie budovy

• Vzduch/voda tepelné čerpadlo značky Vaillant a navyše solárna elektráreň na streche

• Hliníkový vstupný dverový systém s trojitým zámkom a bezpečnostnými prvkami, ako aj bezpečnostné okná s hubovým zámkom

• Elektrické rolety vo všetkých izbách

Vybavenie exteriéru

• Balkon s doskami z WPC

• 1 zpevnené parkovacie miesto

• Príprava na wallbox pri parkovacom mieste (možnosť inštalácie wallboxu za príplatok alebo alternatívne vlastnými silami)

• Minimálna doba prenájmu pri prvom nasťahovaní je 2 roky

Žiadosti od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty od maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!