
Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyHamburg Rotherbaum Hamburg 20146
Hamburg Rotherbaum Hamburg 20146MHD 3 minúty pešoVeľmi vzácna príležitosť:
Skutočný klenot, pripravený na nasťahovanie (alebo na požiadanie výborne prenajatý) v súkromnom zadnom dvore, 3-izbový byt s 64 m² obytnou plochou podľa listiny o delení.
Skvelá mestská časť: Rotherbaum
Skvelá poloha: Grindelhof / Súkromná ulica
Veľmi dobrý pôdorys
Veľmi dobrý stav
Ďalej:
- Od súkromníka
- Zadný dvor
- Veľmi pokojne
- Bez bariér
- Kompletne zrekonštruovaný
- Chránená pamiatka
(1. Byt preto nepodlieha alebo len dobrovoľne nariadeniam ENEV)
(2. Daňové možnosti odpisov aj pre vlastníkov a samostatných užívateľov)
- Pripravený na nasťahovanie
- Internet cez optické vlákno (FTTH)
- Podlahové kúrenie / digitálne ovládané
- Parket z masívneho dreva
- Kasetové dvere
- Stuk
- Krbová pec
- Moderná vstavaná kuchyňa s GSP
- Práčkovo-sušička v extra priestore
- Sprchová kúpeľňa
- Samostatná toaleta
- 2 spálne na zadnej strane, obe s podlahovými oknami vyúsťujúcimi do vlastnej terasy
- Vlastná terasa pred spálňami s výlučným užívacím právom
- Úložný priestor na podkroví s rozlohou cca 8 m²
Byt je veľmi nenáročný a okamžite k dispozícii. Predaj prebieha súkromne. Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.
Rotherbaum je jednou z najlepších a najžiadanejších mestských častí Hamburku. Hamburská univerzita, kaviarne, reštaurácie, rodinne vedené obchody, rôzne pekárne, mestská hromadná doprava (autobusy a metro), supermarkety, divadlá, kino – všetko je dosiahnuteľné pešo.
Grindel, ako centrum centra, je preto jednou z najlepších a najžiadanejších častí Rotherbaum.
Veľmi pokojná poloha v pôvabnej súkromnej ulici v zadnom dvore v oblasti Grindel určite nenájdete bežne.
Veľmi starostlivo, kvalitne a komplexne zrekonštruovaný. Pripravený na nasťahovanie.
Na požiadanie zariadený, čiastočne zariadený alebo prázdny podľa dohody.
Vzhľadom na ochranu pamiatok existujú daňové odpisové možnosti aj pre vlastníkov.
Napokon, všestranne využiteľný ako:
Rodičia s dieťaťom
Alebo
Matka s dieťaťom / Otec s dieťaťom
alebo
Sám/Sama / s pracovňou alebo izbou pre hostí alebo šatníkom
alebo
Ako pár / s pracovňou alebo izbou pre hostí alebo šatníkom, alebo s dieťaťom
alebo
Aj s ohľadom na budúcnosť vo vyššom veku vďaka bezbariérovému a seniorom prispôsobenému zrekonštruovaniu
alebo
Ako dvoj-izbový luxusný spolubývajúci byt (skôr pre profesorov než pre študentov?)
alebo, alebo, alebo …
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Úžitková plocha | 64 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 972351 |
| Cena za jednotku | 9 998 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Terasa |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete


Predaj bytuStadtbahnstraße 138 Hamburg Poppenbüttel Poppenbüttel Hamburg 22391- 3+1
- 118 m²
689 000 € + 394 €


Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.























