Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyHamburg Rotherbaum Hamburg 20146

Veľmi vzácna príležitosť:

Skutočný klenot, pripravený na nasťahovanie (alebo na požiadanie výborne prenajatý) v súkromnom zadnom dvore, 3-izbový byt s 64 m² obytnou plochou podľa listiny o delení.

Skvelá mestská časť: Rotherbaum

Skvelá poloha: Grindelhof / Súkromná ulica

Veľmi dobrý pôdorys

Veľmi dobrý stav

Ďalej:

- Od súkromníka

- Zadný dvor

- Veľmi pokojne

- Bez bariér

- Kompletne zrekonštruovaný

- Chránená pamiatka

(1. Byt preto nepodlieha alebo len dobrovoľne nariadeniam ENEV)

(2. Daňové možnosti odpisov aj pre vlastníkov a samostatných užívateľov)

- Pripravený na nasťahovanie

- Internet cez optické vlákno (FTTH)

- Podlahové kúrenie / digitálne ovládané

- Parket z masívneho dreva

- Kasetové dvere

- Stuk

- Krbová pec

- Moderná vstavaná kuchyňa s GSP

- Práčkovo-sušička v extra priestore

- Sprchová kúpeľňa

- Samostatná toaleta

- 2 spálne na zadnej strane, obe s podlahovými oknami vyúsťujúcimi do vlastnej terasy

- Vlastná terasa pred spálňami s výlučným užívacím právom

- Úložný priestor na podkroví s rozlohou cca 8 m²

Byt je veľmi nenáročný a okamžite k dispozícii. Predaj prebieha súkromne. Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.

Rotherbaum je jednou z najlepších a najžiadanejších mestských častí Hamburku. Hamburská univerzita, kaviarne, reštaurácie, rodinne vedené obchody, rôzne pekárne, mestská hromadná doprava (autobusy a metro), supermarkety, divadlá, kino – všetko je dosiahnuteľné pešo.

Grindel, ako centrum centra, je preto jednou z najlepších a najžiadanejších častí Rotherbaum.

Veľmi pokojná poloha v pôvabnej súkromnej ulici v zadnom dvore v oblasti Grindel určite nenájdete bežne.

Veľmi starostlivo, kvalitne a komplexne zrekonštruovaný. Pripravený na nasťahovanie.

Na požiadanie zariadený, čiastočne zariadený alebo prázdny podľa dohody.

Vzhľadom na ochranu pamiatok existujú daňové odpisové možnosti aj pre vlastníkov.

Napokon, všestranne využiteľný ako:

Rodičia s dieťaťom

Alebo

Matka s dieťaťom / Otec s dieťaťom

alebo

Sám/Sama / s pracovňou alebo izbou pre hostí alebo šatníkom

alebo

Ako pár / s pracovňou alebo izbou pre hostí alebo šatníkom, alebo s dieťaťom

alebo

Aj s ohľadom na budúcnosť vo vyššom veku vďaka bezbariérovému a seniorom prispôsobenému zrekonštruovaniu

alebo

Ako dvoj-izbový luxusný spolubývajúci byt (skôr pre profesorov než pre študentov?)

alebo, alebo, alebo …