Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyHeidlohstraße 5 Hamburg Schnelsen Hamburg 22926

Ponúkame na predaj našu krásnu bytyvú nehnuteľnosť s záhradou a carportom v Hamburgu-Schnelsen.

Vyzdvihujeme:

• približne 110 m², 4 izby, 2 kúpeľne (vaňa a sprchovací kút)

• terasa (približne 6,6 m²) + vlastná záhrada (približne 76 m², výhradne s právom na užívanie)

• carport – vonkajšie parkovacie miesto (výhradne s právom na užívanie) vrátane

• štandard KfW-70, trojité zasklenie, podlahové kúrenie, elektrické rolety v prízemí (ovládateľné cez smart home)

• efektívne domové technológie (mix zemného tepla/plyn/solárnej energie)

Rozloženie:

Prízemie: priestranný obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s denným svetlom (nová sprchová kabína od 09/2025), chodba, východ na terasu a záhradu.

Suterén: dve dobre využiteľné izby, kompletná kúpeľňa s vaňou, úložný priestor pre práčku a sušičku, vnútorný prístup po schodoch.

Pokojná, rodinne príjemná lokalita v Hamburgu-Schnelsen (22459) s veľmi dobrou dostupnosťou (A7/A23), obchodmi, materskými školami/školami, možnosťami na oddych (mimo iné Niendorfer Gehege).

Modernizácie 2024/2025:

• Rozsiahla izolácia pivnice nemeckou odbornou firmou (2024)

• Nová plochá strecha s viacvrstvovou izoláciou nemeckou odbornou firmou (jar/leto 2025)

• Nová fotovoltaická inštalácia nemeckou odbornou firmou (leto/jeseň 2025)

Náklady a poznámky:

Mesačné poplatky vo výške približne 500 €

Prehliadka a kontakt:

Súkromný predaj, bez provízie. Krátke predstavenie (počet osôb, želaný termín nasťahovania) a telefónne číslo uľahčia dohodnutie termínu.