Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitky, Bavorsko

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südostterrasse und eigenem Gartenanteil lädt zum Durchatmen ein.

Tento půvabný 2-pokojový byt s jihovýchodní terasou a vlastním kusem zahrady vás zve ke klidnému odpočinku.

Genießen Sie Ihr Frühstück im Freien, umgeben von Vogelgezwitscher und Morgensonne.

Užijte si snídani venku, obklopeni zpěvem ptáků a ranním sluncem.

Ein echtes Stück Lebensqualität - ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.

Skutečný kousek kvality života – klidné, přírodě blízké a přesto s výbornou dostupností.

Auf einem wunderschön gelegenen Grundstück an der Paar bauen wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 exklusiven Eigentumswohnungen und Tiefgarage.

Na nádherně situované parcele u potoka Paar pro vás stavíme dva rodinné domy se 14 exkluzivními vlastnickými byty a podzemním parkovištěm.

In dieser naturnahen Idylle können Sie Ihren Traum von Wohlfühlen und Wohnen erlebbar machen. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle Architektur in edlem Design, sehr ansprechende Grundrisse und viele andere Annehmlichkeiten.

V této přírodně laděné idyle můžete prožít svůj sen o pohodlném a příjemném bydlení. Čeká na vás sofistikovaná architektura v elegantním designu, velmi příjemné dispozice a řada dalších výhod.

Jede Wohnung für sich bietet ihren ganz eigenen Reiz. Sei es die Raumaufteilung, die Nähe zum beruhigenden Flüsschen Paar oder die Balkone und Terrassen, die einen wunderbaren Rückzugsort bieten.

Každý byt má své vlastní kouzlo. Ať už díky dispozici, blízkosti k uklidňujícímu potůčku Paar, nebo balkonům a terasám, které poskytují skvělé útočiště.

Es stehen Ihnen, je nach Ihren Anforderungen und Bedürfnissen, unterschiedliche Grundrisse mit den Größen von ca. 42 qm bis ca. 165 qm zur Verfügung.

Podle vašich požadavků a potřeb máte na výběr z různých dispozic s rozlohou přibližně 42 m² až 165 m².

Sie erreichen alle Wohnungen barrierefrei von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.

Všechny byty jsou bezbariérově přístupné od podzemního parkoviště až po poslední patro.

Die Marktgemeinde Mering im Landkreis Aichach-Friedberg (Regierungsbezirk Schwaben in Bayern) ist ein moderner, aufgeweckter und gleichzeitig idyllisch und ländlicher Ort.

Městys Mering v okrese Aichach-Friedberg (správní obvod Šváby v Bavorsku) je moderní, živý a zároveň idylický venkovský lokalita.

Mering ist Heimat für rund 15.000 Einwohner. Mit seinen Ortsteilen Baierberg, Meringerzell und Reifersbrunn umfasst Merings Gemarkungsfläche 2.649 Hektar.

Mering je domovem přibližně 15 000 obyvatel. Se svými částmi Baierberg, Meringerzell a Reifersbrunn zabírá oblast obce 2 649 hektarů.

Eine intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Marktgemeinde Mering zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum Augsburg.

Komplexní infrastruktura s dobře fungující správou, pestrým obchodním životem a řadou sociálních, vzdělávacích a kulturních zařízení činí Mering jedním z nejoblíbenějších lokalit pro osídlení v metropolitní oblasti Augsburgu.

Durch die günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort.

Díky příznivé poloze a výborné dopravní dostupnosti nabízí Mering optimální umístění i pro dojíždějící.

Vom ortseigenen Bahnhof erreichen Sie München in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 17 Minuten.

Z místního nádraží dojedete do Mnichova přibližně za 20 minut a do Augsburgu asi za 17 minut.

Die nahegelegene A8, B17, B2 ermöglichen von hier aus schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder München.

Blízké dálnice A8, a silnice B17 a B2 umožňují rychlé spojení směrem k Stuttgartu nebo Mnichovu.

Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.

Mnichovské letiště dosáhnete za přibližně 40 minut jízdy autem.

Wir bauen mit Herz, Hand und Verstand - als wäre es unser eigenes Zuhause.

Stavíme s láskou, péčí a rozumem – jako by to byl náš vlastní domov.

Unser Motto ist: "Aus der Region, für die Region".

Naše motto zní: „Z regionu, pro region“.

Die Ausstattung Ihrer Wohnung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung.

Vybavení vašeho bytu probíhá podle vašich přání a představ na základě stavební specifikace.

Das Gebäude:

Budova:

-> Tiefgarage und Keller in wasserundurchlässiger Ausführung

-> Podzemní parkoviště a sklep s nepronikavým vodním ošetřením

-> Außenwände in hochgedämmten 36,5 cm starken Ziegeln

-> Vnější zdi z vysoce izolačních cihel o tloušťce 36,5 cm

-> Außenwandflächen mit qualitätshohem dreilagigen Maschinenputz

-> Fasáda s vysoce kvalitní třívrstvou strojově nanesenou omítkou

-> Hochwertige Spenglerarbeiten

-> Kvalitní kovotejné práce (pokládka plechů)

-> Qualitätsmarkenfenster in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

-> Okna od kvalitních značek z plastu s trojsklíčkovou izolační výplní

-> Sämtliche Wohnungseingangstüren in Schallschutzklasse III

-> Všechny interiérové vstupní dveře splňují třídu zvukové izolace III

-> Sicherheitshaustüre, Videosprechanlage

-> Bezpečnostní vstupní dveře, video interkom

-> Luft-Wasser-Wärmepumpe

-> Vzduch-voda tepelné čerpadlo

-> Elektrische Rollläden

-> Elektrické rolety

-> KfW 55 Effizienzhaus

-> KfW 55 energeticky účinný dům

Die Innenausstattung:

Vnitřní vybavení:

-> hochwertige Innentüren

-> vysoce kvalitní vnitřní dveře

-> Qualitätsfliesen in Bad und WC

-> Dlaždice nejvyšší kvality v koupelně a na toaletě

-> hochwertiges Feinsteinzeug im Treppenhaus

-> Prémiový kameninový obklad ve schodišti

-> Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereich in Parkett, Vinyl oder Laminat

-> Podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech v podobě parket, vinylu nebo laminátu

-> gehobene Sanitäreinrichtung inkl. beleuchtetem Kosmetikspiegel

-> Vybrané sanitární vybavení včetně osvětleného kosmetického zrcadla

Sonderwünsche sind nach Absprache möglich. Eine eingehende Beratung durch unser Team wird stets gewährleistet.

Speciální přání jsou možná po vzájemné domluvě. Detailní poradenství naším týmem je vždy zajištěno.

Via Claudia Wohnbau GmbH

Lechring 2

86836 Untermeitingen

Tel. 08232-9955959

www.via-claudia-immobilien.de

Geschäftsführer Wilhelm Mögele

Ředitel: Wilhelm Mögele

Amtsgericht Augsburg HRB 37356

Okresní soud Augsburg HRB 37356

Steuernummer 102/141/40476

DIČ: 102/141/40476