Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyAfrastraße 44, , Bavorsko

Tento atraktívny 3-izbový byt zaujme svojou premyslenou dispozíciou a tichou polohou v mestskej časti Mering, St. Afra. S približne 85 m² obytného priestoru ponúka ideálny domov pre páry, malé rodiny alebo náročných singlov, v bytovom dome postavenom v roku 2003.

Srdcom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s okolitými podlahovými oknami, ktoré prinášajú veľa svetla a priestoru a zároveň otvárajú výhľad do zelene. Odtiaľ sa dostanete na priestranný západný balkón, ktorý je ideálny pre pohodové chvíle vonku a relaxačné západy slnka.

Byt disponuje ďalšími dvoma dobre usporiadanými izbami, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo domácu kanceláriu. Samostatná kuchyňa, priestranná kúpeľňa s denným svetlom a predsieň s praktickou priestorom na kabáty dopĺňajú dispozíciu. K bytu patrí aj sklepné úložisko.

Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Mering, St. Afra, v pokojnej a ustálenej obytné oblasti s vysokou hodnotou pre voľný čas a oddych. Obklopený upravenými bytovými domami, lokalita ponúka príjemnú kombináciu bývania v prírode a výhodnej infraštruktúry.

Obchody pre denné potreby, materské školy a školy sú v krátkej vzdialenosti. Centrum Meringu so ďalšími obchodmi, lekármi, kaviarňami a reštauráciami je len pár minút odtiaľ.

Dojazdári budú profitovať z výhodného dopravného spojenia. Prostredníctvom blízkej cesty B2 sa dostanete rýchlo do Augsburgu alebo Landsbergu a aj diaľnica A8 je pohodlne dostupná. Mering station s priamym vlakovým spojením do Augsburgu a Mníchova robí lokalitu ešte atraktívnejšou pre dojížďajúcich pracovníkov.

Hľadajúci oddych ocenia blízkosť prírody. Prechádzkové a cyklistické trasy pozdĺž rieky Paar, rekreačná oblasť pri Lechu a množstvo športových a voľnočasových aktivít v okolí pozývajú k aktívnemu tráveniu voľného času.

Kombinácia pokojného bývania, prírodného prostredia a zároveň veľmi dobrej dostupnosti robí zo St. Afra mimoriadne žiadanú lokalitu.

- Plynové centrálné kúrenie

- Dvojité izolačne zasklené plastové okná s rolietami

- Laminátové a dlažebné podlahové krytiny

- Vstavaná kuchyňa

- Kúpeľňa s denným svetlom

- Veľký balkón

- Úložný priestor v suteréne

- Mesačné poplatky 224,-- Euro

Kupujete priamo od vlastníka a ušetríte si províziu realitnej kancelárie.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Telefón: (0163) 7343591, (0178) 7147703

E-mail: eigentum@t-online.de

Okresný súd: AG Ulm HRA 727927

Zastupuje: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Okresný súd: AG Ulm HRB 743473