Predaj bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt v historickom dome s príbehom – vlastnícky byt v generálne zrekonštruovanom dome z prelomu storočí

Nachádza sa v srdci 20. okresu medzi Dunajským kanálom a brehom Dunaja, v atraktívnom rohovom dome z roku 1899. Starý historický dom so zachovaným pôvodným šarmom je starostlivo rekonštruovaný (dokončenie Q3/2025) a poskytuje vysokú životnú úroveň s vynikajúcou infraštruktúrou. Byt sa vyznačuje moderným vybavením umiestneným v historickom prostredí.

Projektová stránka: www.dg40.at Kontakt: info@dg40.at

Hlavné údaje:

• Štýlový byt v rekonštruovanom dome z prelomu storočí s novo zriadeným osobným výťahom

• Byt Top 23 s 57,61 m² užitnej plochy (vrátane 3,2 m² loggie)

• Dubové parkety (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia; novo zriadený osobný výťah

Dokončenie Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt je momentálne ešte v rekonštrukcii, viz fotografie – parkety sú už položené, dvere a armatúra budú inštalované najneskôr do 18.06.2025.

Dopravné spojenie:

• Električkou linky 31 sa dostanete do viedenského centra za cca 13 minút, alebo električkou linky 5 k Westbahnu či Pratersternen.

• Metro linky U4 a U6 sú taktiež dostupné pešo.

• Mnoho obchodov denného režimu je dosiahnuteľných za niekoľko minút – LIDL je vzdialený len 1 minútu pešo.

• Augarten (prakticky za rohom) prináša kus prírody do každodenného života a láka na prechádzky.

• Prechádzka pozdĺž Dunajského kanála s bohatou ponukou reštaurácií a barov.

Ďalšie detaily:

• Originálne dubové parkety od Bauwerku, položené v rybí kostce, aby sa zachoval historický šarm budovy.

• Podlahové kúrenie odstraňuje potrebu viditeľných radiátorov a zlepšuje tepelné podmienky v zime.

• Kvalitné WC a kúpeľňové armatúry od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dotvárajú celkový dojem bytu a domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd Viedeň