Predaj bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt vo vlastníctve v kompletne zrekonštruovanom dome zo začiatku 20. storočia s históriou

Uprostred 20. okresu, medzi dunajským kanálom a brehom Dunaja, sa nachádza atraktívna rohová budova z roku 1899. Zrekonštruovaný historický objekt je starostlivo renovovaný (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou. Byt vyniká moderným vybavením v historickom prostredí.

Projektová stránka: www.dg40.at   Dopyty: info@dg40.at

Základné údaje:

• Štýlový kompletne zrekonštruovaný dom zo začiatku 20. storočia s novo inštalovaným osobným výťahom

• Byt Top 28 s 57,52 m² užitnej plochy (vrátane 3,2 m² loggie)

• Dubový parket (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia. Novo inštalovaný osobný výťah.

Dokončenie Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt je momentálne ešte v rekonštrukcii (pozri fotografie) – parket je už položený, dvere a armatury budú inštalované do 18.06.2025.

S električkou linky 31 sa dostanete približne za 13 minút do viedenského centra, prípadne električkou linky 5 k Westbahnhofu alebo Praterstern. Linky metra U4 a U6 sú taktiež v pešej vzdialenosti.

Mnohé obchody so potrebami každodenného života sú dostupné len za niekoľko minút. LIDL je vzdialený iba 1 minútu pešo.

Augarten (prakticky za rohom) prináša prírodu do mesta a vyzýva na prechádzky.

Prechádzka popri dunajskom kanáli so širokou ponukou reštaurácií a barov.

Dubový parket od Bauwerk bol položený v rybárenskom vzore, aby sa zachoval pôvodný šarm historickej budovy.

Podlahové kúrenie zabraňuje vizuálne rušivým radiátorom a zabezpečuje príjemnejšiu teplotu v interiéri počas zimných mesiacov.

Kvalitné WC a kúpeľňové armatury od značiek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec alebo Geberit a Laufen Pro dopĺňajú vysokokvalitný dojem celého bytu aj domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni