Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt v generalsanovanom dome z prelomu storočí s históriou

V samom srdci 20. okresu, medzi dunajským kanálom a brehom Dunaja, sa nachádza atraktívny roh budovy z roku 1899. Renovovaný historický objekt sa starostlivo sanuje (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou. Byt vyniká moderným vybavením v historickej kulise.

Projektová stránka: www.dg40.at Dopyty: info@dg40.at

Kľúčové údaje:

Štýlový kompletne rekonštruovaný dom z prelomu storočí s novo postaveným osobným výťahom

Byt Top 27 s užitnou plochou 48,11 m².

Dubové parkety (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia. Novo postavený osobný výťah.

Dokončenie Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt sa momentálne ešte nachádza v procese sanácie – pozri fotografie. Parkety sú položené, dvere a armatury budú namontované do 18.06.2025.

Električkou linky 31 ste za približne 13 minút viedenské centrum, alebo električkou linky 5 k Západnej stanici či k Praterstern. Linky metra U4 a U6 sú tiež pešo dostupné.

Množstvo obchodov pre každodenné potreby je dostupných len za pár minút. LIDL je pešo dosiahnuteľný za 1 minútu.

Augarten (takmer za rohom) prináša prírodu do života a pozýva na prechádzky.

Prechádzka popri dunajskom kanáli s bohatou ponukou reštaurácií a barov.

Pravé dubové parkety od Bauwerk, položené v rybacej kostre, aby sa zachoval charakter starého domu.

Podlahové kúrenie zabraňuje vizuálne rušivým radiátorom a zaručuje lepšie tepelné prostredie v zime.

Kvalitné WC a kúpeľňové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec alebo Geberit a Laufen Pro doladia prémiový celkový dojem bytu a celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni