Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyRehbachstraße 42, , Porýnie-Falcko

Byvanie na úrovni novostavby

Zabezpečte si prvý vstup do tejto výnimočnej, kompletne jadrovane zrekonštruovanej 2-izbovej bytu, ktorá splní tie najvyššie nároky na moderné bývanie. Objekt sa prezentuje na 67,5 m² obytného priestoru ako skutočný klenot – ideálny pre náročného vlastníka alebo pre investora orientovaného na výnos.

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného viacbytového domu a vďaka dvom moderným výťahom je pohodlne a bezbariérový prístup.

Dispozícia bytu je optimálne prispôsobená súčasnému bývaniu. Zo vstupnej haly sa otvárajú štýlová nová kúpeľňa a otvorený hlavný obývací priestor.

Stredobodom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s podlahovými oknami, ktorý plynule prechádza do otvorenej kuchynskej zóny. Tu môžete realizovať svoje osobné kulinárske sny – radi vám na požiadanie pomôžeme s plánovaním a realizáciou vašej vysnívanej kuchyne.

Svetlá a priestranná spálňa ponúka príjemnú atmosféru vďaka podlahovým oknám a vytvára ideálne podmienky pre pokojné noci.

Výnimočnosťou je rozsiahly, prekrytý XXL balkón, ktorý sa tiahne cez celú šírku bytu. Je prístupný ako z obývacej izby, tak aj zo spálne a ponúka nádherný, pokojný výhľad do zelene. Zažite tu uvoľnené chvíle vo svojej súkromnej oáze.

Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na kvalitu a nadčasový dizajn. Moderná kúpeľňa je skutočným wellness zážitkom a vyniká:

• Walk-in sprchou s dažďovým efektom

• Vyhrievaným držiakom na uteráky

• Zaveseným WC s elegantným dizajnom

• Elegantným LED zrkadlovým osvetlením

• Moderným umývadlovým stolom s úložným priestorom

Atraktívnu ponuku dokonale dopĺňa vlastná praktická pivnica a súkromné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je s bytom predávané za 8 000 EUR.

Ako investor môžete profitovať z kompletne zrekonštruovaného objektu, ktorý je okamžite prenajateľný, a vďaka svojej kvalitnej rekonštrukcii a atraktívnej polohe ponúka stabilný a bezpečný výnos. Spoločné náklady na dom dosahujú 293,00 EUR, z ktorých môže byť 209,00 EUR prenesených na nájomcu. Na základe niekoľkých zhodných referenčných objektov v susednom dome je realistický nájomný paušál 880 EUR plus 40 EUR za parkovacie miesto. Tým sa dosahuje výnos 4,4 %.

Ako vlastník si môžete vychutnať výhodu prvého nasťahovania do kľúčom odovzdaného objektu v najlepšom stave.

Presvedčte sa sami o tejto výnimočnej ponuke a dohodnite si s nami termín prehliadky.

Byt sa nachádza na západnom okraji Neuhofen, v bezprostrednej blízkosti kúpaliska „Steinerne Brücke“ v rekreačnej oblasti. Disponuje veľmi dobrou dostupnosťou k ceste B9, čo umožňuje rýchle spojenie s Ludwigshafenom/Mannheimom aj so Speyerom. Pešo je len pár metrov od autobusovej zastávky, ktorá poskytuje rýchle spojenie s verejnou dopravou smerom na Speyer alebo Ludwigshafen/Mannheim. Všetky obchody pre každodenné potreby (pekáreň, supermarkety – Aldi, Edeka, Netto, pošta, banka, minimarket, čerpacia stanica a fitness centrum), ako aj škôlky, lekári a základná škola sú v bezprostrednej dostupnosti pešo.

Impressum

NIO LIVING GmbH

Rehhütter Str. 51A

67141 Neuhofen

Obchodný register: HRB 70218

Registrované na súde: Okresný súd v Ludwigshafene pri Ríne

Zastupovaní: Andreas Niopek a Dr. Sandra Niopek-Witz

Kontakt

Telefón: +49 (0) 155-10018859

E-mail: info(at)nioliving.de

Identifikácia DPH

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o DPH:

DE453791366

Riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna zmierovacia inštitúcia

Nie sme pripravení ani viazaní zúčastniť sa na riešení sporov pred spotrebiteľskou zmierovacou inštitúciou.

Zdroj:

https://www.e-recht24.de