Predaj domu • 211 m² bez realitkyFreyburger Allee 16, , Porýnie-Falcko

Toskánsky pocit v Nierstein – Snívna poloha s nezabraniteľným výhľadom

Tento pôvabný polovagon s bytom nad príjmovými priestormi sa nachádza uprostred malebných viníc Nierstein a zaujme svojim toskánskym štýlom a výnimočnou atmosférou pohody. Už pri vstupe máte pocit, akoby ste boli na dovolenke – miesto, ktoré spája pokoj, eleganciu a stredomorské čaro.

Architektúra a stavebný štýl

Dom bol postavený v roku 2006 ako energeticky úsporný dom s inovatívnym EUROMAC stavebným systémom. Tento spôsob výstavby zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie počas celého roka: v horúcich letných dňoch zostáva dom osviežujúco chladný, zatiaľ čo v zime optimálne udržiava teplo.

Obývací priestor

Svetlé a priestranne navrhnuté miestnosti a láskavo vybrané detaily vytvárajú útulnú atmosféru. Srdcom domu je obývacia izba s priamym vstupom na krytú terasu. Odtiaľ sa otvára neuveriteľný výhľad na vinice „Toskany Rýn-Hesse“ – pohľad, ktorý vás každý deň ohromí. Na príjemných letných večeroch ponúka južná poloha romantické západy slnka a pozýva k oddychu vonku.

Rozloženie priestorov

Priľahlá kuchyňa v tvare U je nielen funkčná, ale aj priestranná a ideálna pre spoločné varenie a vychutnávanie si jedál. V prízemí sa nachádza aj izba pre hostí, toaleta pre hostí so sprchou a uskladňovacia miestnosť.

Na poschodí je spálňa s predsieňou pre šatník a luxusne zariadená kúpeľňa so špirálovou sprchou, vaňou a samostatným WC – pravá oáza pohody. Okrem toho táto úroveň zahŕňa kanceláriu s priamym prístupom do zariadeného podkrovia a ďalšiu izbu.

Samostatný byt je momentálne prenajatý spoľahlivému a pokojne žijúcemu páru a, rovnako ako prízemie, je vybavený podlahovým kúrením. Na horných podlažiach zase radiátory zaisťujú príjemné teplo.

Exteriér a poloha

Záhrada, rozdelená do troch terás, je upravená, zeleňou obklopená a nedostupná pohľadu – chránené útočisko so stredomorským charakterom. Okolie sa vyznačuje harmonickou a pokojnou atmosférou bývania.

Záver

Jedinečný domov pre ľudí, ktorí si prajú spojiť stredomorský životný štýl, modernú kvalitu výstavby a bývanie v súlade s prírodou – s očarujúcim výhľadom na vinice a nezabudnuteľnými večernými západmi slnka. Poloha spája pokoj a prírodu s optimálnou infraštruktúrou.

Cez cesty B9 a B420 sú výborné dopravné spojenia do všetkých smerov:

14 minút/15 km do Mainzu

30 minút/38 km na letisko Frankfurt International

Niekoľko supermarketov, čerpacia stanica a množstvo zariadení pre každodenné potreby sa nachádza v bezprostrednej blízkosti (300 m).