Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyAltonaer 4 Berlin Hansaviertel Hansaviertel Brandenburg 10557

Architektonická ikona modernizovaná pre dnešné bývanie – na predaj je výnimočný 2-izbový byt v Oscar-Niemeyer-Haus, jednom z medzinárodne významných diel Interbau 1957. Byt sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží a ponúka modernizovaný architektonický pôdorys s priebežnými oknovými pásmi, čistými líniami a otvorenosťou dispozície. Dobre premyslený z hľadiska architektúry a s veľmi príjemnou bydliskovou atmosférou.

Byt bol v roku 2025 zrekonštruovaný a modernizovane prepracovaný, mimo iného so novou drevenou podlahou (v procese realizácie), upravenými povrchmi a optimalizovaným pôsobením miestností, a po rekonštrukcii sa bude prvýkrát nasťahovať. Integrovaný pôdorys zobrazuje pôvodné rozdelenie miestností existujúcej stavby.

Zrekonštruovaný – nová drevená podlaha – prvé nasťahovanie

Byt bol v roku 2025 komplexne zrekonštruovaný a pripravený na moderné prvé nasťahovanie:

• nová, vysoko kvalitná drevená podlaha v obytnom a spálňovom priestore

• upravené steny a stropné povrchy vo všetkých miestnostiach

• podklad loggie a podlaha boli cez spoločenstvo obnovené

Po ukončení prác ide o prvé nasťahovanie po rekonštrukcii, ideálne pre milovníkov modernej architektúry, ktorí sa chcú ihneď nasťahovať, bez potreby zdĺhavých rekonštrukčných prác.

Predaj: priamo od súkromných vlastníkov, bez maklérskych poplatkov

Prehliadka: len pri 100 % vážnom záujme

Tento byt je vzácna ponuka v medzinárodne významnom architektonickom památníku. Prehliadky sa preto uskutočňujú len pri vážnom záujme o kúpu.

Komfort a okolie:

Budova so svojimi vonkajšími priestormi sa nachádza v štvrti Hansaviertel v obvode Mitte a disponuje atraktívnou polohou v centre mesta. Kto má rád prírodu a pritom túži bývať priamo v srdci mesta, tu sa bude cítiť úplne pohodlne. Zelené okolie s Veľkým Tiergartenom sa nachádza priamo za dverami. Hansaviertel patrí so svojimi pokojnými obytnými ulicami a udržiavanou, kvalitnou architektúrou medzi najobľúbenejšie obytné časti okrsku. Infraštruktúra v blízkom okolí je veľmi dobre rozvinutá – Siegesäule, Brandenburská brána aj Prezidentský úrad sú vzdialené len pár minút chôdze.

Dopravné spojenie:

Hneď dve stanice sú dosiahnuteľné do troch minút. Cez stanicu S-Bahn Bellevue sa za krátky čas dostanete ako na nový hlavný železničný uzol v Berlíne, tak aj do dvoch dôležitých centier Berlína (Kurfürstendamm, Potsdamer Platz a Friedrichstraße/Alexanderplatz). Stanica metra Hansaplatz zaisťuje priame spojenie smerom na sever alebo juh (Steglitz).

Nákupné možnosti:

Najlepšie možnosti pre každodenné nákupy sú k dispozícii v nákupnom centre pri Hansaplatz a v blízkom okolí v množstve menších obchodov. Na nákupy a návštevy reštaurácií sú Hackescher Markt, Friedrichstraße a Kurfürstendamm dosiahnuteľné len v priebehu niekoľkých minút.

Pohodlie:

V budove bývajúci domovník slúži ako kontaktná osoba pre vlastníkov.

Parkovacie možnosti:

V okolí sú k dispozícii parkovacie miesta.

Všetky materiály boli individuálne a premyslene vybrané. Podlaha je obložená svetlými ošetrenými dubovými doskami; kúpeľňový priestor je prirodzene dlaždicovaný svetlými obkladmi. V kúpeľni a kuchyni boli inštalované výlučne značkové výrobky, mimo iného od Vola. Okna na západnej strane boli, v súlade s požiadavkami ochrany pamiatok, kvalitne obnovené s izolačným sklom a rámom z dreva.

Rozdelenie miestností – viz pôvodný pôdorys

Rozdelenie podľa existujúceho stavu:

• priestranný obytný/jedálenský priestor na západnej strane

• spálňa a pracovňa/hostinská izba na východnej strane

• funkčná kuchyňa s priľahlou chodbou

• kompaktná kúpeľňa

• samostatný úložný priestor

• široké oknové pásy, pôvodne typické pre Niemeyer

Pomer miestností a obytné plochy sú založené na meracích údajoch.