Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBerlin Niederschönhausen Berlin 13156

Urgentní predaj/Notverkauf. Rezervujte si termín obhliadky na 06.12.2025.

Moderný novostav postavený koncom roku 2021 v jednej z najlepších častí Berlína.

• 1000 Mbit/s optická sieť cez Vodafone/Telekom

• Priestranný suchý sklep

• Bezpečné miestnosti pre bicykle

• Veľký výťah

• Detské ihrisko v záhrade

• Centrálna vykurovacia miestnosť a dobre udržiavaný areál

Záhrada aj budova sú pravidelne udržiavané.

• Veľa svetla, izby sú svetlé.

• Zimou byt výborne udrží teplo. V lete zostáva príjemne chladný aj počas horúčav.

• 1. poschodie

• 3 izby: hlavná spálňa, izba pre kanceláriu alebo deti a priestranný obývací priestor

• 2 kúpeľne: s vaňou aj so sprchou

• Moderná kuchyňa s Dekton®, dotykovými a Bosch spotrebičmi

• Balkón má dosť miesta na pestovanie rastlín či kvetov a zároveň na malé vodné ihrisko pre deti

• Podlahové kúrenie

Skvelá zvuková izolácia: susedia nepočuli nášho novorodenca, rovnako sme ani my nepočuli žiadne rušenie od susedov.

Okolie je rajom pre rodiny a patrí pravdepodobne medzi najzelenšie časti mesta. Štvrť je tichá a prestížna. Nachádza sa tu množstvo krásnych ulíc na prechádzky. Viac ako 15 materských škôl (KiTas) je v pešej vzdialenosti, veľa ihrísk, úžasných parkov a dokonca aj malý les. Len 15 minút na bicykli vás dovedie na polia mimo mesta, do malej prírodnej rezervácie alebo do botanickej záhrady s jelenmi.

• Mnoho parkov: Schlossgarten Schönhausen, Bosepark, Naturgarten Pankow, Volkspark Schönholzer Heide

• Zvieratá: Detská farma Pinke-Panke, výbeh pre kozy, zvieracia ohrada v Botanickom Volksparku

• Letné kúpalisko Pankow – Berlínske kúpaliská

Supermarkety REWE, Edeka, Netto, Penny, Den’s Biomarkt, Rossmann a ďalšie sú v bezprostrednej blízkosti.

Služby donášky jedla Lieferando a Wolt sú dostupné v tejto oblasti.

Výborné reštaurácie v okolí, len 5 minút pešo: Auszeit, Friedrich, Pho Bowl, Hua Li Du, Athos, Pizzeria Mamma Mia a ďalšie.

Kino Blauer Stern je vzdialené 10 minút pešo.

Najbližšie nákupné centrum je Rathaus Center Pankow, dostupné 10 minút električkou, kde nájdete Kaufland, TK Maxx a ďalšie.

Schönhauser Arcaden je vzdialené 20 minút električkou.

• Car sharing: Miles, Freenow a Sixt

• Výborné spoje MHD: 30 minút električkou na Alexanderplatz, niekoľko autobusových liniek (150, 250, M1 a pod.)

• S/U-Bahn Pankow je ľahko dosiahnuteľná elektrickými kolobežkami, autobusom, električkou alebo bicyklom

• S-Bahn Schönholz je dostupná cez parkovú cestu

• Cestné spojenie je tiež veľmi dobré – diaľnice A111 aj A114 sú rýchlo dostupné a IKEA je vzdialená len 25 minút.

• Ohriate dubové parkety

• CAT6E sieťové káble pre 10Gbit LAN

• Dlažba v kuchyni a v dvoch kúpeľniach

• Radiátor s externým napájaním, ktorý podľa potreby osuší/ohreje kúpeľňu

• Drevené eco okná poskytujú flexibilné možnosti nastavenia prietoku vzduchu

• Hmyzová sieť/slnečný ochranný kryt na oknách

• Moderné drevené žalúzie v obývačke

Kuchyňa (za príplatok)

Moderná kuchyňa Nobilia siaha až po strop, čo poskytuje obrovský úložný priestor. Pracovná doska a kuchynský obklad sú vyrobené z nezničiteľného materiálu pripomínajúceho Dekton. Kuchyňa je navrhnutá na mieru – umožňuje veľkú drezovú dosku a maximálne vyžívanie rohového priestoru. Spotrebiče patria medzi tie najlepšie dostupné v roku 2022 – indukčná varná doska, rúra s pyrolytickým čistením, umývačka riadu s extra poličkou na príbor, dotykový kohútik a priestranná chladnička s mrazničkou.

Správcovský poplatok je 200€/m² + studená/teplá voda a vykurovanie.