
Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMarie-Vögtlin-Weg 1 Berlin Lichterfelde Berlin 12205
Marie-Vögtlin-Weg 1 Berlin Lichterfelde Berlin 12205MHD 6minút pešo • Výťah • GarážV roku 2009 bola táto príťažlivá komfortná obytná zástavba dokončená v Novom Švajčiarskom štvrti v Lichterfelde. Skladá sa z dvoch viacfamilijných domov, s 20 a 8 obytnými jednotkami, a z podzemnej garáže. Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom stave.
Ponúkaný byt sa nachádza v dome s 8 obytnými jednotkami.
Kúrenie a zásobovanie teplou vodou prebieha prostredníctvom diaľkového tepla s energetickou triedou B.
Podzemnú garáž je možné dosiahnuť zo schodiska a výťahu.
Podzemné parkovacie miesto je možné dokúpiť za 20 000 €.
Inštalácia wallboxu bola schválená spoločenstvom vlastníkov.
K bytu patrí špeciálne užívacie právo na približne 300 m² veľkú záhradu a pivnicu. V suteréne sa nachádza spoločný bicyklový pivničný priestor.
V spoločenstve vlastníkov neexistujú žiadne nedoplatky na rekonštrukciu, opravné rezervy sú veľmi dobré.
Lichterfelde West so svojimi starými vilami a viacfamilijnými domami, často ešte z obdobia zakladateľskej éry, patrí medzi žiadané obytné oblasti na juhozápade mesta. Mnoho obchodov s každodenným tovarom a rôznych lekárov je dostupných pešo.
Blízka Steglitzer Schloßstraße patrí medzi najobľúbenejšie nákupné ulice Berlína. Autobusové linky 285 a M85 jazdia na Goerzallee, ktorá je vzdialená len 5 minút chôdze. V blízkom okolí sa nachádza množstvo škôl a materských škôl. Autom máte dobré a rýchle spojenie na diaľnicu A103 a na diaľničný uzol Zehlendorf.
Z priestrannej haly sa dostanete do všetkých izieb a do osvetlenej kúpeľne s vaňou a sprchou.
Kuchyňa je prístupná z obývačej izby s jedálenským kútom. Je vybavená vstavanou kuchynskou linkou a prípojkou na práčku.
Na juh orientovaná terasa a záhrada sú prístupné z obývačky.
Všetky obytné miestnosti sú vybavené francúzskymi oknami a parketou, čím vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru.
Byt je od roku 2019 prenajatý súčasným nájomcom, pričom čistá nájomná cena od roku 2023 predstavuje 880 €. Zo spoločných nákladov vo výške 505 € pripadá na nájomcov 395 €.
Aby sa zachovalo súkromie nájomcov, prehliadky budú dohodnuté až po zaslaní dôkazu o financovaní.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 970023 |
| Úžitková plocha | 86 m² |
| Dostupné od | 2. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 6 163 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Výťah | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 6 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


















