Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMarie-Vögtlin-Weg 1 Berlin Lichterfelde Berlin 12205

V roku 2009 bola táto príťažlivá komfortná obytná zástavba dokončená v Novom Švajčiarskom štvrti v Lichterfelde. Skladá sa z dvoch viacfamilijných domov, s 20 a 8 obytnými jednotkami, a z podzemnej garáže. Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom stave.

Ponúkaný byt sa nachádza v dome s 8 obytnými jednotkami.

Kúrenie a zásobovanie teplou vodou prebieha prostredníctvom diaľkového tepla s energetickou triedou B.

Podzemnú garáž je možné dosiahnuť zo schodiska a výťahu.

Podzemné parkovacie miesto je možné dokúpiť za 20 000 €.

Inštalácia wallboxu bola schválená spoločenstvom vlastníkov.

K bytu patrí špeciálne užívacie právo na približne 300 m² veľkú záhradu a pivnicu. V suteréne sa nachádza spoločný bicyklový pivničný priestor.

V spoločenstve vlastníkov neexistujú žiadne nedoplatky na rekonštrukciu, opravné rezervy sú veľmi dobré.

Lichterfelde West so svojimi starými vilami a viacfamilijnými domami, často ešte z obdobia zakladateľskej éry, patrí medzi žiadané obytné oblasti na juhozápade mesta. Mnoho obchodov s každodenným tovarom a rôznych lekárov je dostupných pešo.

Blízka Steglitzer Schloßstraße patrí medzi najobľúbenejšie nákupné ulice Berlína. Autobusové linky 285 a M85 jazdia na Goerzallee, ktorá je vzdialená len 5 minút chôdze. V blízkom okolí sa nachádza množstvo škôl a materských škôl. Autom máte dobré a rýchle spojenie na diaľnicu A103 a na diaľničný uzol Zehlendorf.

Z priestrannej haly sa dostanete do všetkých izieb a do osvetlenej kúpeľne s vaňou a sprchou.

Kuchyňa je prístupná z obývačej izby s jedálenským kútom. Je vybavená vstavanou kuchynskou linkou a prípojkou na práčku.

Na juh orientovaná terasa a záhrada sú prístupné z obývačky.

Všetky obytné miestnosti sú vybavené francúzskymi oknami a parketou, čím vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru.

Byt je od roku 2019 prenajatý súčasným nájomcom, pričom čistá nájomná cena od roku 2023 predstavuje 880 €. Zo spoločných nákladov vo výške 505 € pripadá na nájomcov 395 €.

Aby sa zachovalo súkromie nájomcov, prehliadky budú dohodnuté až po zaslaní dôkazu o financovaní.