Predaj bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyWeinheimer Str. 8 Berlin Schmargendorf Berlin 14199

Dom postavený v roku 1950 predstavuje charakteristický príklad prvej povojnovej moderny. Jasné, kubické telesá, svetlá omietka z tehál a funkčný dizajn Bauhausu definujú architektonickú identitu budovy. Veľkorysé, horizontálne orientované okná a ľahko naklonená strecha dodávajú celému celku nadčasovú, decentne elegantnú estetiku.

Táto krásna, kompletne vybavená bytosť s približne 71,44 m² obytného priestoru sa nachádza na 2. poschodí a je pohodlne dostupná prostredníctvom udržiavaného schodiska. Po vstupe sa otvára centrálna hala, z ktorej sú všetky miestnosti priamo a efektívne prístupné – premyslený pôdorys, ktorý harmonicky spája funkčnosť s príjemným priestorovým pocitom.

Byt pozostáva z dvoch dobre proporčných, svetlom zalievaných izieb s veľkými, horizontálne zdôraznenými oknami, ktoré autenticky odzrkadľujú architektonický charakter prvej povojnovej moderny.

Samostatná, kompletne vybavená kuchyňa od Miele ponúka dostatok priestoru a je ideálna pre každodenné použitie. Elegantná kúpeľňa s mramorovou vaňou a samostatné WC kompletizujú komfort tohto priestoru.

Výnimočným prvkom je veľký balkón s juhovýchodnou orientáciou a výhľadom do zelenej záhrady – ideálne miesto na vychutnanie si ranného slnka a pokoja.

Praktické usporiadanie bytu a pokojné domáce spoločenstvo s iba piatimi bytovými jednotkami robia túto nehnuteľnosť atraktívnou rovnako pre majiteľov, ako aj pre investorov. Ďalší komfort ponúka veľkorysá spoločná záhrada, podzemná garáž s parkovacími miestami a priestor na uskladnenie bicyklov, čo všetko dotvára funkčný a zároveň nadčasový koncept bývania celej budovy.

Ulica Weinheimer sa nachádza vo vyhľadávanej berlínskej štvrti Schmargendorf – zelenej, stredostavovskej štvrti s drobnomestským čarom. Pokojné ulice, upravené obytné domy a vily tvoria obraz tejto idylickej mestskej časti, ktorá je situovaná medzi Grunewaldom, Dahlemom a Halensee.

V okolí Breite Straße a Roseneck nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život: kaviarne, reštaurácie, individuálne obchody a všetky potrebné obchody pre bežné potreby. Medzi obľúbené miesta v tejto štvrti patria Wiener Kaffeehaus, Nuovo Mario, Butter Lindner a pôvabný dvorový obchod s čerstvými bio produktmi.

Pre oddych a voľný čas ponúka okolie množstvo možností: prechádzky a cyklistické výlety v Grunewalde, malé parky, letné kúpalisko či moderné korčuľovisko zabezpečujú pestrosť a relaxáciu.

Doprava verejnou dopravou je ideálna: autobusové linky 249, 186, 110 a N10 a stanicu U- a S-Bahn Heidelberger Platz dosiahnete veľmi rýchlo.

Aj slávny Ku’damm so svojimi obchodmi, kaviarňami a reštauráciami je vzdialený len niekoľko minút – ideálne podmienky pre pokojné bývanie s vynikajúcim mestským napojením.

+ 2. poschodie

+ Prepojené bývanie so juhozápadnou orientáciou – optimálne svetelné podmienky

+ Premyslený pôdorys s jasným rozdelením priestoru a centrálnou halou

+ Výška stropov cca 2,60 m

+ Veľkorysá kúpeľňa s mramorovou vaňou, s uterákovým ohrievačom a oknom

+ Samostatné WC s uterákovým ohrievačom a oknom

+ Kompletná vstavaná kuchyňa od Miele (2019)

+ Praktická komora v hale

+ Interkom

+ Vlastný sklep s cca 20 m² pre dodatočné úložisko

+ Veľkorysý balkón s juhovýchodnou orientáciou, s výhľadom na záhradu a s žalúziou

+ Parkovacie miesto v garáži vrátane cca 12,5 m²

+ Udržiavaná spoločná záhrada

+ Malé spoločenstvo vlastníkov s iba 5 bytovými jednotkami

+ MEA 155,83/1.000

Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky som Vám k dispozícii:

Anna Donets 0172 – 304 53 60

+ Predaj prebieha bez dodatočnej provízie kupujúceho

++ Upozorňujeme, že informácie o nehnuteľnosti, materiály a pod. sú poskytované priamo predávajúcim. Za úplnosť alebo správnosť uvedených údajov preto nenesieme zodpovednosť. Radi Vám poskytneme podporu pri overovaní správnosti obsiahnutých informácií. Všetky ponuky nehnuteľností sú nezáväzné a podliehajú prípadným chybám, medzistupňovému predaju či iným sprostredkovaným obchodným aktivitám a zmenám.