Predaj bytu 3+kk • 98 m² bez realitkyLudwig-Feuerbach-Straße 43 Nürnberg Wöhrd Bayern 90489

Tento svetlý a dobre rozvrhnutý 3,5-izbový byt s približne 98 m² obytnou plochou sa nachádza v treťom nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu v obľúbenom nürnbergskom meste Schoppershof. Byt zaujme priestranným dispozíciou, dvoma kúpeľňami a obývaco/jedálenským priestorom s množstvom denného svetla – ideálny pre páry, rodiny alebo investorov. Jedná sa o súkromný predaj bez provízie realitnej kancelárie.

Vybavenie & rozloženie

- Priestranný obývací a jedálenský priestor

- Dve spálne

- Kuchyňa so susednou, v roku 2018 zrekonštruovanou kúpelnou

- Druhá kúpeľňa

- Drevená podlaha

- Nový plynový kotol z novembra 2018

- Juhové okná obnovené v roku 2015, všetky so žalúziami

- Podzemný priestor pridelený k bytu

- Kuchynská linka s elektrospotrebičmi

- Má sa k dispozícii aj projekt na prístavbu balkóna

Byt bol od roku 2016 využívaný samotným majiteľom a bude k dispozícii od 1. marca 2026.

Nürnberg-Schoppershof: pokojné, centrálne a s výborným spojením

Mestská štvrť Schoppershof patrí medzi žiadané obytné lokality na východ od nürnbergského starého mesta. Spája pokojné, zelené prostredie s vynikajúcou infraštruktúrou a ideálnym spojením.

Výhody lokality:

- Blízkosť centra: približne 10 minút na bicykli alebo MHD do nürnbergského centra

- Veľmi dobré spájanie MHD: električka (Deichslerstraße) a metro (Rennweg) sú dostupné len niekoľkými minútami

- Blízkosť prírody: jazero Wöhrder a rozsiahle zelené plochy, akými sú Mestský park a Rechenbergpark, sa nachádzajú prakticky pred dverami – ideálne na prechádzky, beh alebo oddych pri vode

- Možnosti nákupov: supermarkety, pekárne, lekárne a kaviarne sú v bezprostrednom okolí

- Rodinne priateľská oblasť: školy, škôlky a ihriská sú v blízkosti. Fenitzerplatz, Mammutspielplatz aj AKI sú len kúsok vzdialené.

- Lekárska ambulancia v dome naproti je veľmi dobre dostupná.

Obľúbená obytná štvrť: Pokojné bočné ulice, zelené prostredie a príjemné susedstvo definujú charakter Schoppershofu.

Kombinácia centrálnej polohy, vysokej kvality života a vynikajúcej infraštruktúry robí tento byt mimoriadne atraktívnym nielen pre vlastných užívateľov, ale aj pre kapitálových investorov.