Predaj bytu 3+kk • 83 m² bez realitkyErlangen Büchenbach Bayern 91056

Tento veľmi svetlý a priestranný byt nájdete na 1. nadzemnom podlaží veľmi udržiavanej obytného zoskupenia. Z balkóna si môžete vychutnať nádherný výhľad na Európsky kanal v Erlangene. Objekt zaujme optimálnou dispozíciou. Obývacia jedáleň s prístupom na balkón, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa a hostinské WC boli kompletne zrekonštruované. Pre vaše vozidlo je k dispozícii parkovacie miesto (môže byť zakúpené navyše) a na požiadanie (dve prenajaté parkovacie miesta v podzemnej garáži sú k dispozícii). Veľká pivnica dopĺňa tento veľmi pekný byt a ponúka vám ďalšie možnosti využitia. Určite stojí za pozretie!

Všetky záležitosti každodenného života, ako úrady, školy a možnosti nákupov, sú dostupné na krátku vzdialenosť. Do centra Erlangenu sa dostanete buď autobusom, alebo na bicykli (bicyklové mesto Erlangen) za pár minút.

- Vodoodpudzujúci laminát s efektom vysokolesklého mramoru všade okrem detskej izby (2020)

- Kuchyňa z roku 2021 so 2 linkami zahrnutými v kúpnej cene (chladnička z linky je zahrnutá, strieborný Side-by-Side nie)

- Plastové okná, dvojsklo cca 2016

- Nové radiátory

- Nové vnútorné dvere všade (2023)

- Kúpeľňa s prvkami značky a veľkou sprchou kompletne zrekonštruovaná (2020)

- Hostinské WC zrekonštruované (2020)

- 2 toalety

- Nová elektrika a ističová skriňa (2020)

- Smart Home vypínače na svetlo všade okrem kuchyne a detskej izby

- Balkón s novou podlahou (2023)

- 1 vonkajšie parkovacie miesto (môže byť zakúpené za 15 000 €)

- 2 prenajaté parkovacie miesta v podzemnej garáži môžu byť na požiadanie prevedené

- 1 pivničný priestor

- Vonkajší chodba bola tento rok zrekonštruovaná (2025)

Nábytok je možné obstarať aj po dohode.

Rok výstavby obytného domu: 1962

Poplatky spojené s bytom: 277 €

Domáca resp. vykurovacia elektrina spolu cca 180 €

(celkovo cca 450 € vrátane elektriny a kúrenia, v závislosti od vykurovacej potreby)

Domovník býva v tom istom dome (pri problémoch máte vždy kontaktnú osobu)

- Práčovňa – sušiareň

- 2 výťahy

- Úložisko na bicykle