Novo vybudovaný 4-izbový byt s balkónom v 5. poschodí očarujúcej starej budovy

Opis objektu

Na predaj je priestranný 4-izbový byt s cca 106 m² obytného priestoru a balkónom, ktorý sa nachádza v 5. poschodí (1. podkroví) sto rokov starej budovy. Tento byt je ponúkaný ako prvé osídlenie a dokončenie podkrovného prístavby je plánované na koniec tretieho štvrťroka 2025.

Prehliadka

Radi s vami dohodneme termín prehliadky. Prosím, pošlite nám písomnú dopyt, na ktorý vám spoľahlivo odpovieme ešte v ten istý deň.

ROZLOŽENIE bytu

• Poschodie: 5. poschodie (1. podkroví)

• Rozloženie miestností:

o Predsieň

o Samostatné WC

o Skladovacia miestnosť

o Kúpeľňa s WC a vaňou

o Obývacia kuchyňa

o 3 svetlé izby

o Balkón

o Stav

Byt je momentálne v procese novej výstavby a je k dispozícii ako prvé osídlenie.

Vybavenie

• Podlahové kúrenie

• Vysokokvalitná parketová podlaha

• Exkluzívne vybavené sanitárne miestnosti

Budova

Objekt sa nachádza v peknej starej budove, ktorá je momentálne rozsiahle modernizovaná. Podkrovná prístavba zahŕňa inštaláciu moderného osobného výťahu. Dokončenie výstavby je plánované na koniec tretieho štvrťroka 2025.

Lokalita

Byt sa nachádza v ulici Quellenstraße, v kľudnej a dobre dostupnej obytné štvrti s vynikajúcou infraštruktúrou:

• Súkromná univerzita CEU oproti

• Nakupovanie: Všetky obchody dennej potreby sú pešo dostupné.

• Zdravotná starostlivosť: V blízkosti sa nachádzajú všeobecní a odborní lekári.

• Dopravné spojenie:

o Tramvajové linky:

 Linka 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz

 Linka 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf

 Linka D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße

 U1 – Reumannplatz, vzdialený 2 zastávky

 Obchodná ulica Favoritenstraße, vzdialená 2 zastávky

o Najbližšie zastávky sú len 2 minúty chôdze.

Vybavenie

• Podlahové kúrenie

• Vysokokvalitná parketová podlaha

• Exkluzívne vybavené sanitárne miestnosti

Cena

• Bez dlhov, paušálna kúpna cena: € 645.000

Ostatné

• Konečná veľkosť bytu sa môže mierne líšiť, keďže byt doteraz ešte nebol presne zmeraný.

• Prevádzkové náklady: cca € 2,50/m² (bez opravného fondu a výťahu).

Kontakt

V prípade otázok alebo pri dohode o prehliadke sme vám k dispozícii kedykoľvek. Prosím, pošlite nám vašu správu na e-mail info@aedes.at, na ktorý vám okamžite odpovieme.

Spolupráca

Ak aj vy chcete predať nehnuteľnosť, radi vám s tým pomôžeme. Podrobnejšie informácie je možné získať pri osobnom stretnutí.

Právne upozornenie

Chceme výslovne upozorniť, že medzi nami a dodávateľom/dodávateľkou existuje ekonomický vzťah. Tento vzťah však nijako neovplyvňuje naše povinnosti ako dvojitého makléra. Všetky údaje v tomto propagačnom materiáli sú založené na informáciách, ktoré nám poskytol dodávateľ, a neboli overené vlastným spôsobom. Zmeny a omyly si vyhradzujeme.

ĎALŠIE BYTY NA PODKROVÍ V BUDOVE, KTORÁ JE VO VÝSTAVBE

4. OG 43 3 69,54 10,56B 432.500

4. OG 44 2 58,72 3,30L 354.000

4. OG 45 3 101,69 7,74L 626.000

4. OG 46 4 103,20 18,29B 634.000

1. podkroví 47 3 71,42 10,56B 445.000

1. podkroví 48 2 61,29 3,92L 364.000

1. podkroví 49 3 107,01 9,15L 655.000

1. podkroví 50 4 105,73 18,29B 645.000

2. podkroví 51 3 78,81 10,56B+DG 504.000

2. podkroví 52 4 116,37 -+DG 699.000

2. podkroví 53 4 137,10 18,29B+DG 799.000

CHYBY A NEPRESNOSTI SI VYHRADZUJEME!