
Predaj bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyWien 22. Bezirk Wien 1220
Wien 22. Bezirk Wien 1220MHD 2 minúty pešo • VýťahExkluzívny vlastnícky byt v 7. poschodí s priestrannými vonkajšími priestormi v Seestadt Aspern
Bytová plocha: 96,30 m²
ďalej:
Balkón: 20,96 m²
Terasa: 7,76 m²
Tento moderný 4-izbový byt sa nachádza v siedmom poschodí vysoko kvalitného obytného komplexu s video dohľadom – priamo pri Ostrom Park v Seestadt Aspern.
Byt zaujme priestranným rozvrhnutím a dvoma atraktívnymi vonkajšími priestormi: veľkým balkónom a slnečnou terasou.
Hlavné prednosti bytu:
- Svetlom naplnené miestnosti s optimálnym dispozíciou
- Podlahové kúrenie a elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne pohodlie
- Klimatizácia
Okrem vynikajúcej dostupnosti na linke U2 projekt ponúka množstvo spoločných zariadení, ako sú párty miestnosť, strešná terasa s extra párty miestnosťou, multifunkčná miestnosť a spoločná kuchyňa. Zelené plochy, ihriská a čitateľská záhrada v dvoroch poskytujú dodatočnú kvalitu života.
Ďalšie výhody:
- Bezbariérové spoločné priestory
- Úložné miestnosti pre bicykle a detské kočíky, ako aj bicyklové stania
- Spoločná fotovoltaická elektráreň
- Parkovacie miesta pre automobily v prilehajúcej zdieľanej garáži, ktoré je možné prenajať
Zažite mestský život v dynamickom susedstve s množstvom voľnočasových a pracovných príležitostí.
Výborná lokalita s perfektnou infraštruktúrou:
* Len 4 minúty pešo od stanice U2 Seestadt – priame spojenie do centra mesta
* Za 4 minúty sa dostanete k modernému vzdelávaciemu kampusu Liselotte Hansen-Schmidt s celodennou základnou školou a materskou škôlkou
* Najbližší obchod Billa je vzdialený len 300 metrov – ideálny pre každodenné nákupy
* Autobusová zastávka 84A je vzdialená iba 200 metrov
Seestadt Aspern zaujme vynikajúcou dostupnosťou základných potrieb priamo na mieste: Hofer, Billa, Spar, DM, Bipa a ďalšie obchody pre každodenné nákupy sú pohodlne dostupné pešo.
Aj zdravotná starostlivosť je zabezpečená na vysokej úrovni – lekáreň a niekoľko ambulancií sa nachádza priamo v Seestadt.
Okrem toho Seestadt ponúka širokú škálu športových a voľnočasových aktivít.
Vybavenie:
• Podlahové kúrenie
• Parketová podlaha – predsieň, chodba, izby, kuchyňa, obývacia izba, jedáleň
• Keramické dlaždice – kúpeľňa, sprcha, WC, úložný priestor
• 2 pripojenia pre práčku (v kúpeľni a úložnom priestore)
• K dispozícii aj pivnica
• Vstavaná kuchyňa
• Klimatizácia
• Elektrické vonkajšie žalúzie
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Číslo inzerátu | 969239 |
| Úžitková plocha | 97 m² |
| Dostupné od | 5. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 5 845 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















