Čaká na Vás moderná a veľmi udržiavaná nehnuteľnosť. Budova bola dokončená v roku 2013. Od odovzdania sa kládol veľký dôraz na kvalitnú údržbu.

3-izbový byt s približne 80 m² očaruje svojím veľmi dobre navrhnutým dispozíciou a svetlosťou, vďaka podlahovým oknám vo väčšine miestností. Výška stropu približne 2,80 m navyše prispieva k veľmi priestrannému a príjemnému bývaciemu prostrediu. Ráno si môžete vychutnať pokojné a relaxačné raňajky na malom východnom balkóne (prístup zo spálne) s výhľadom na Lohmühlenpark. Poobede a večer si zase v úplnom pokoji vychutnáte slnečné lúče na západnom balkóne (prístup z obývacej izby/jedálne/kuchyne).

Dom bol postavený ako budova KFW 70 s ventilačným systémom so spätným získavaním tepla. Byt môže byť k 31. januáru 2026 dodaný ako voľný, prípadne podľa dohody už v skoršom termíne. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom, keďže v St. Georg sa dosahujú veľmi dobré nájomné.

St. Georg je obľúbená štvrť v centre Hamburgu, v bezprostrednej blízkosti k Außenalster. Kto nemá rád prechádzky okolo Alsteru, sa dostane autobusom alebo na bicykli do bazéna približne za 10 minút. Školy a škôlky sú pešo dostupné. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a hlavným nádražím, spolu s bohatými možnosťami nákupov, ambulanciami, lekárňami a rozmanitou gastronómiou robí lokalitu bytu mimoriadne atraktívnou. Na bicykli ste za približne 5 minút ako v centre mesta, tak aj pri Binnenalster. Autom sa dostanete za približne 10 minút k Elbbrücken a tým aj na diaľnice v rôznych smeroch.

- Energetické zabezpečenie: hamburské diaľkové kúrenie

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Centrálny ventilačný systém so spätným získavaním tepla

- Pripojenie pre práčku v úložnej miestnosti

- Parketová podlaha „Raucheiche dunkel“ v celom byte (okrem kompletnej kúpeľne)

- Záloha na domové poplatky pre byt 478,00 eur

- Záloha na domové poplatky pre miesto v podzemnej garáži 55,00 eur

- Kompletná kúpeľňa so sprchou a vaňou, obložená bielymi dlaždicami

- Zabudovaná kuchyňa s umývačkou riadu a kombináciou chladničky/mrazničky

- Miesto v podzemnej garáži

- Vyhrievaná pivnica

- 1 balkón

- 1 lodžia

Všetky náklady spojené s kúpou, ako napríklad notárske a súdne poplatky či daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, hradí kupujúci.

Uvedené informácie z energetického preukazu predstavujú nezáväznú informáciu o energetickej kvalite budovy bez záruky konkrétnych vlastností. Prípadné omyly, zmeny a medz predaj si vyhradzujeme. Táto ponuka je nezáväzná a neviaže.