V päťposchodovom obytnom dome (celkovo 9 bytov) sa nachádza tento moderný, pohodlný 2-izbový byt s obytnou plochou 65,5 m². Byt disponuje zimnou záhradou orientovanou na juhozápad, ktorá vďaka pasívnemu využívaniu slnečnej energie slúži ako tepelný zásobník. V zadnom, zozelenenom vnútornom dvore nájdete vlastné parkovacie miesto pre automobil a malú ihrisko pre deti.

Do bytu sa vstupuje do priestrannej chodby (6,3 m²), z ktorej získate prístup do kúpeľne a oboch izieb. Spálňa, orientovaná ku vnútornému dvoru, má rozlohu 15,6 m² a dve premyslene vytvorené výklenky, ktoré umožňujú umiestnenie dvoch veľkých skríň. Kúpeľňa má 7,7 m² a je taktiež celkom priestranná; okrem umývadla (s veľkým zrkadlom), WC a sprchy obsahuje aj samostatnú vaňu a práčku so zrkadlovou skriňou umiestnenou nad ňou.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou (integrovaná kuchyňa so spotrebičmi značky Siemens) zaberá 29,2 m² a vďaka oknu od podlahy po strop orientovanému na juhozápad ponúka slnečný výhľad a južne dotiahnuté obytné prostredie, ktoré možno obzvlášť dobre vychutnať v vnútornom zimnom záhrade. Celkovej priestrannosti prispievajú aj stropy vysoké 2,70 m.

Priejazd široký 3,50 m zabezpečuje prístup do zadného vnútorného dvora, kde je celkovo 9 parkovacích miest (po jednom pre každý byt).

Vďaka výkonnému diaľkovému kúreniu sa byt v prípade potreby dokáže veľmi rýchlo zahriať. Byt je celkovo vybavený na vysokej úrovni. V dome je k dispozícii výťah. Do bytu patrí aj bezbariérový suterénny priestor, ktorý vďaka existujúcim regálom na bremená ponúka veľa úložného priestoru aj miesta na uskladnenie.

Rôzne kusy zariadenia sa predávajú za paušálnu cenu 12 000 EUR a nie sú zahrnuté v uvedenej kúpnej cene bytu:

• Celá kuchyňa vrátane elektrospotrebičov (umývačka riadu, keramická varná doska so štyrmi platňami, rúra, odsávač par orientovaný zvonka, chladnička/mraznička),

• 2 veľké skrine v spálni,

• Práčka,

• Zrkadlová skriňa v kúpeľni,

• Jedálenský stôl na mieru so 4 stoličkami,

• Relaxačné ležadlo v zimnej záhrade,

• Písací stôl pre kanceláriu a pre invalidný vozík,

• Kompletná manželská posteľ so 3 nočnými stolíkmi,

• Veľká skriňa na topánky, šatník a zrkadlo v predsieni,

• Regály na bremená v suteréne.

Len 2 km vzdušnou čiarou od centra mesta sa dnešný Hummelstein predstavuje ako rozvinutá predmestská štvrť s historickým šarmom. Novostavba sa tak opticky harmonicky začleňuje do existujúcej mestskej štruktúry.

Cez blízky južný obchvat sú diaľnice A73, A6 a A9 dostupné v priebehu niekoľkých minút. Napojenie na verejnú dopravu by takmer nemohlo byť lepšie – električkové zastávky liniek 7 a 8 sa nachádzajú asi 100 m od pozemku a najbližšia zastávka linky U1 je vzdialená približne 6–7 minút chôdze.

Približne 150 m od bytu sa nachádza supermarket (momentálne Lidl), asi 300 m je miestne južné kúpalisko Südstadtbad a 500 m ďaleko sa rozprestiera Hummelsteiner park.

Hlavné prednosti vybavenia:

• Vysokokvalitné materiály

• Zimná záhrada

• Stropy vysoké 2,70 m

• Priestranná vnútorná kúpeľňa so samostatnou sprchou a vaňou

• Laminátové podlahy s drevenou optikou a dlaždice v predsieni a kúpeľni

• Plastové okná s hluchráničským sklom

• Diaľkové kúrenie

• Výťah

• Automatický domofón

• Parkovacie miesto pre automobil vo vnútornom dvore

• Vybavená kuchyňa s kombináciou chladenia a mrazenia (všetky spotrebiče značky Siemens)

• Jedálenský stôl s vyrobenou sklenenou doskou na mieru

• Veľmi nová práčka značky Siemens

• Dva priestranné skrine v spálni vhodné pre výklenky (vo veľmi dobrom stave)

• Výkonné kúrenie

• Mimoriadne slnečný a svetlý byt vďaka orientácii na juhozápad