Stredobodom tohto ideálne rozvrhnutého 2-izbového bytu je otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť. Rovnako ako v spálni, podlahové okná zaisťujú svetlé miestnosti a prakticky neobmedzený výhľad do zelenej záhrady aj na terasu. Orientácia do vnútorného dvora vytvára útulnú atmosféru, keď si vychutnáte teplé letné večery na terase. Husto zalesnený živý plot chráni pred zvedavými pohľadmi, pričom nevytvára pocit stiesnenia. Z vonku sa elegantná fasáda budovy harmonicky začleňuje do okolitých zeleňových plôch. Aktívna susedská komunita v minulosti organizovala letné slávnosti a vianočné akcie.

Moderná energetická trieda B s energetickou náročnosťou 55,3 kWh zabezpečuje udržateľné bývanie na mníchovskom okraji.

Pohodlný a kvalitný dojem z bytu vzniká nielen vďaka nadštandardnému vybaveniu. Parketová podlaha z dubu v obývačke a spálni je doplnená o ozdobnú lištu v odtieni parketu. Veľké obkladové dlaždice na stenách a podlahe od Villeroy & Boch v kuchynskom priestore a kúpeľni dodávajú nadštandardný dojem. Kúpeľňa je dotvorená sanitárnou keramikou od Ideal Standard a armaturami od Hansgrohe.

Elektronické rolety a vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov sú taktiež zahrnuté. Perfektné digitálne pripojenie získate cez optické spojenie až do bytu.

* Obývacia plocha: 47,06 m²; Užitočná plocha: 49,63 m²

* Bezbariérové prevedenie od podzemnej garáže až po byt vrátane prístupu k sprche.

* Ide o prvý nástup, priamo zakúpený od developera a sám využívaný. Bytu je priradené stály podzemný parkovací stojan.

* Infrastruktúra pre E-Lade-Wallbox (nabíjaciu stenu pre elektromobily) už bola inštalovaná mníchovskými energetickými podnikmi.

* K 31.12.2024 existuje opravná rezerva vo výške cca 150 000 €.

Keďže západ Mníchova je čoraz obľúbenejší, ponúka Aubing kultúrne atrakcie, ako je Bergson Kunstkraftwerk, a zároveň si zachováva tradičné centrum s kaviarňami, ako napríklad Aubinger Herzl. Čisto nové Augustiner Stiftungsgut Freiham je len 10 minút bicyklom a ponúka jednu z najkrajších pivných záhrad v Mníchove.

Mimo hlavných ulíc, uprostred zelenej plochy, je byt z projektu „Aubinger Winkel“ optimálne prepojený s akoukoľvek dopravnou infraštruktúrou. Materské školy, všetky typy škôl, kaviarne, supermarkety, banky, lekári a lekárne sú v bezprostrednej blízkosti. Len za 5 minút sa dostanete na diaľnice A96 a A99. K S-Bahn sa dostanete len 5 minútou pešej chôdze, a tak máte pripojenie na linky S4 a S20. Linkou S4 to trvá len 2 zastávky (4 minúty) do Pasingu a 7 zastávok (16 minút) až na hlavné nádražie. Okrem toho sú v niekoľkých minútach pešo dostupné autobusové linky 57, 157, 143 a 162. Meste Mníchov už plánuje rozšírenie metra so zastávkou na Riesenburgstraße (5 minút pešo).

- Edeka – 4 minúty pešo

- Lekáreň Riesenburg – 6 minút pešo

- Centrum všeobecného lekárstva Aubing – 10 minút pešo

- Kunstkraftwerk Bergson – 10 minút bicyklom

- Starnberské jazero – len 30 minút autom

- Letisko Mníchov – len 30 minút autom

- S4 – len 5 minút pešo: smerom do centra alebo Geltendorfu

- S20 – dostupná tiež za 5 minút pešo, spája vás s Heimeranplatzom a ide až do Höllriegelskreuth

- Autobus č. 57 je dostupný pešo za 2 minúty. Týmto spôsobom sa dostanete za 10 minút do novej mestskej štvrte Freiham a na stanicu Freiham (S8) s priamym spojením na letisko Mníchov. Rovnako vás dovezie k metru Laimer Platz s pripojením na linku U5.

- Autobusová linka 157 je tiež dostupná pešo za 2 minúty a spája vás so stanicou Pasing a obcou Germering.

- Autobus č. 143 dosiahnete pešo za 4 minúty, čo vás pripája k nákupnému centru Olympia, zámočku Nymphenburg alebo nábytkovému domu Höffner.

- Autobus č. 162 dosiahnete za 8 minút a ide priamo do Moosachu alebo Obermenzingu.

Pozrite si popis objektu.