Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyLeonrodstraße 29 München Neuhausen Bayern 80636

Individuálne prehliadky bytu prebiehajú len v stredu, 17.12.2025 od 17.20 do 20.00 a v sobotu, 20.12.2025 od 13.20 do 16.00. Rezervujte si miesto hneď teraz!

2-izbový byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu so šiestimi podlažiami a zaujme premysleným dispozíciou a príjemnou atmosférou. S obytnou plochou približne 56,5 m² je byt vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako vynikajúca investícia. Jednotka je momentálne atraktívne prenajatá.

Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná predsieň, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a odkiaľ sú všetky miestnosti ľahko prístupné.

Priestranný obývací priestor s rozlohou okolo 24 m² je vďaka dvojsklu plastovým oknám príjemne svetlý a ponúka prístup na balkón, ktorý pozýva k relaxácii vonku.

Spálňa ponúka veľa miesta pre veľkú posteľ ako aj ďalší nábytok, čím vytvára komfortné útočisko.

Interiérová kúpeľňa je vybavená vaňou.

V praktickej vstavaní kuchyni nájdete všetko, čo je potrebné pre každodenné potreby – ideálne pre singlov alebo páry.

Obzvlášť atraktívne: Vonkajšia fasáda smerom k ulici vrátane balkónov bola nedávno zmodernizovaná, čo dodatočne zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti.

K bytu patrí aj pivničné kútie, ktoré zabezpečuje dodatočný úložný priestor.

Neodkladajte svoje dopyty a zabezpečte si tento vysnívaný byt skôr, než bude preč!

Byt sa nachádza na žiadanej Leonrodstraße v mestskej časti Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najobľúbenejších obytných oblastí v Mníchove.

Lokalita zaujme centrálnou, no zároveň pokojnou kvalitou bývania. O niekoľko minút sa dostanete na Rotkreuzplatz s množstvom obchodov, kaviarní, reštaurácií a týždenného trhoviska. Rovnako sú rýchlo dostupné aj Olympijský areál, zámocký park v Nymphenburgu a ulica Dachauer so svojou pestrou ponukou.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: električkové a autobusové linky zastavujú takmer priamo pred dverami, stanica metra Rotkreuzplatz (U1/U7) je vzdialená len pár minút. Takto sa do centra Mníchova dostanete približne za 10 minút.

Oblasť okolo Leonrodstraße ponúka všetko pre každodenné potreby – supermarkety, lekárne, ordinácie, materské školy a školy sú v bezprostrednej blízkosti. Zároveň množstvo zelených plôch a pokojné bočné ulice prispievajú k vysokej kvalite života.

Výhody na prvý pohľad:

- Vyhľadávaná lokalita v Neuhausen-Nymphenburg

- Centrálne, no pokojné prostredie

- Vynikajúce spojenie s MHD a centrom mesta

- Rozmanité možnosti nákupov a gastronómie

- Blízkosť k zámockému parku v Nymphenburgu a Olympiaparku

- Atraktívne prostredie so stabilným rastom hodnoty

- Bez provízie – pre kupujúcich žiadna maklérska provízia

- Priaznivá kúpna cena, iba 6.950€ / m²

- Atraktívna poloha blízko Leonrodplatz v Neuhausene

- Diaľkové kúrenie ako udržateľný zdroj tepla

- Momentálne prenajaté – ideálne ako investícia alebo pre neskoršie vlastné bývanie

- Udržiavaný viacbytový dom s výťahom

- Zrekonštruovaný balkón

- Svetlá vstavaná kuchyňa

- Priestranné pivničné kútie

- Práčovňa a sušiareň v pivnici, ako aj pripojenie pre práčku v byte

- Plastové okná, dvojsklo

- Nedávno zmodernizovaná vonkajšia fasáda smerom k ulici a rekonštrukcia balkóna

Odošlite svoj dopyt okamžite, kým nie je inak obsadené!

Impressum:

WK Altersvorsorge GmbH

Zeismeringerstr. 16, 81477 Mníchov, Nemecko

Spôsobilí konatelia: Christof Wagner, Marco Kroesen

Okresný súd Mníchov

Obchodný register: HRB 293703