Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyUnterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Tento atraktívny a udržiavaný 3-izbový byt sa nachádza na druhom poschodí pokojného viacrodinného domu v Unterschleißheim. Ako je obvyklé u moderne vybavených bytoch, medzi tri príťažlivé izby patrí aj kúpeľňa a samostatná hostiteľská toaleta.

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz (certifikát spotreby). Energetický spotrebný index je 78,7 kWh/(m²·a), čo zodpovedá triede energetickej účinnosti C. Objekt je vykurovaný prostredníctvom lokálneho tepla z kogenerácie s obnoviteľnými palivami.

Prostredníctvom moderného výťahu, ktorý bol v roku 2022 úplne zrekonštruovaný, sa pohodlne dostanete na príslušné poschodie. Na slnečnom balkóne si môžete nádherne oddýchnuť od každodenného stresu. Byt navonok zaujme aj praktickou vstavanou kuchyňou a dodatočným úložným priestorom v pivnici, čo ponúka vysoký komfort bývania.

Byt je momentálne prenajatý a dosahuje mesačný nájom vo výške 1 300 EUR. Mesačné poplatky za dom (hausgeld) predstavujú 348,71 EUR. Takýmto spôsobom je objekt vhodný ako atraktívna investícia aj pre vlastníkov, ktorí majú záujem dlhodobo investovať do udržiavaného obytného komplexu.

Atraktívny 3-izbový byt s obytnou plochou približne 78,84 m² sa nachádza v žiadanej lokalite Unterschleißheim – obľúbenom meste v severnom okrese Mníchov.

Dopravné spojenie je výborné: prostredníctvom S-Bahn linky S1 sa dostanete do centra Mníchova aj na letisko za menej ako 30 minút.

Pre rodiny je mimoriadne zaujímavá vynikajúca dostupnosť vzdelávacích inštitúcií a služieb: stredná škola, gymnázium, materské školy a jesle sa nachádzajú v pešej vzdialenosti rovnako ako lekári a lekárne.

Často využívané obchody s dennými potrebami sú dostupné len za pár minút. Ani ponuka voľnočasových aktivít v Unterschleißheim nenechá nič zaželať – od bazéna „AquariUSH“ cez skatepark, ihriská pre basketbal, tenis a futbal až po obľúbený Valentinspark so svojimi detskými ihriskami.

Z dôvodu ochrany súkromia súčasných nájomcov neboli v byte vyhotovené žiadne ďalšie interiérové zábery.

Rádi si však môžete dohodnúť individuálnu prehliadku, aby ste si byt mohli na vlastné oči pozrieť.