Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyWerinherstr. 28 München Obergiesing Bayern 81541
Nový
Werinherstr. 28 München Obergiesing Bayern 81541MHD 4 minúty pešoCena530 000 €
Preložené AI
Táto príťažlivá dvojizbová bytosť je slnečný byt v obľúbenej štvrti Obergiesing. Byt sa nachádza v prvom poschodí udržiavaného viacrodinného domu v pokojnej lokalite v blízkosti stanice metra Silberhornstraße.
Kuchyňa je vybavená peknou vstavanou kuchynskou linkou. V roku 2012 bol byt kompletně zrekonštruovaný (kúpeľňa, kuchyňa, nová plynová kotolňa), zariadený nábytkom a odvtedy sa prenajíma zariadený, naposledy za €1.750 mesačne vrátane poplatkov. Z toho vyplýva atraktívna návratnosť.
Budova nemá oneskorené opravy a nie sú známe žiadne mimoriadne poplatky.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1958 na pozemku o rozlohe 589 m² konvenčnou masívnou stavbou a je spravovaná skúsenou správcovskou firmou spolu so susednou nehnuteľnosťou.
Verejná doprava je veľmi dobrá, pretože stanica metra (U2, H-Silberhornstraße), od ktorej sa za pár minút dostanete do Sendlinger Tor, je vzdialená len 100 m. K rieke Isar sa dostanete na bicykli za pár minút. Do centra Giesing (Tegernseer Landstraße) je to 10 minút pešo. Všetky obchody dennej potreby nájdete v bezprostrednej blízkosti.
Parkovanie priamo pred budovou je možné s parkovacím oprávnením pre obyvateľov.
Všetok nábytok vrátane vstavaných kuchynských prvkov je zahrnutý v kúpnej cene, takže kupujúci môže byt okamžite opäť prenajímať.
Pri väčšom záujme je k dispozícii podrobná expozícia.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 972909 |
| Úžitková plocha | 58 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 5 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Cena za jednotku | 9 138 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSilberhornstraße
🚶 297 m (4 min)
PoštaPost-Filiale 90
🚶 293 m (4 min)
ObchodPENNY
🚶 155 m (2 min)
BankaStadtsparkasse München – BeratungsCenter Giesing
🚶 234 m (3 min)
ReštauráciaDer Dantler
🚶 137 m (2 min)
LekáreňWalter-Apotheke
🚶 296 m (4 min)
ŠkolaGrundschule - Tagesheim - Kindertagesstätte An der St.-Martin-Straße 30
🚶 143 m (2 min)
Materská školaStädtischer Kindergarten
🚶 171 m (2 min)
ŠportoviskoSpVgg 1906 Haidhausen
🚶 361 m (4 min)
Ihrisko
🚶 221 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena530 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.