Bez provízie. Svetlý a uprataný byt (cca 102 m²) priamo oproti Volkspark Friedrichshain – slnečný balkón, dve kúpeľne (jedna s vaňou a sprchou, druhá s možnosťou inštalácie sprchy), výťah, diaľkové kúrenie, optický internet 1 Gbit/s, elektrické dobíjacie stanice v blízkosti. Rodinne prívetivá lokalita, 5 minút do Alexanderplatz a čtvrte Prenzlauer Berg. Ihneď k dispozícii.

Popis objektu

Tento moderný, svetlom naplnený byt spája pokoj, komfort a centrálnu polohu. Nachádza sa v 5. poschodí s výťahom a ponúka cca 102 m² dobre rozloženého obytného priestoru. Dve izby majú priamy vstup na slnečný západný balkón – ideálny na oddych alebo večeru na čerstvom vzduchu. Kuchyňa, kúpeľňa a druhá izba orientované na východ takmer zabezpečujú príjemné ranné denné svetlo.

Hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatnou sprchou a prípojkou pre práčku/sušičku. Druhá kúpeľňa ponúka možnosť inštalácie dodatočnej sprchy, čo je pri takej veľkosti bytu zriedkavá výnimočnosť. Plne vybavená kuchyňa obsahuje varič, rúru, umývačku riadu a chladničku. Vlastný pivničný priestor poskytuje dodatočné úložné možnosti. Kúrenie je zabezpečené pomocou efektívneho diaľkového kúrenia. Byt bol v roku 2002 komplexne zmodernizovaný a je vo veľmi upratanom stave. Mesačný poplatok činí cca 394 €. Ihneď k dispozícii.

Budova

Dom kombinuje klasický šarm starej stavby s moderným obytným komfortom. Poschodie pod strechou bolo postavené v roku 2002 a ponúka súčasné vybavenie vrátane výťahu až k bytu. Spoločenstvo vlastníkov je pokojné a prevažne rodinné. Spoločné priestory sú čisté a spravované profesionálne. Uličné parkovacie miesta sú ľahko dostupné; dve elektrické dobíjacie stanice (so šiestimi parkovacími miestami) sa nachádzajú približne 100 metrov od domu.

Lokalita

Priamo oproti sa nachádza Volkspark Friedrichshain – zelená pľúca východného Berlína – s kinom pod holým nebom, rozprávkovou fontánou, ihriskami a športoviskami. Najbližšie ihrisko je vzdialené len 30 sekúnd, materská škola asi 1 minútu a verejné aj súkromné školy sú pešo dostupné do 10 minút.

Zastávka autobusu je priamo pred domom (1 minúta), dve zastávky električky (linky M4, M5 a M8) sú dostupné pešo za pár minút. Alexanderplatz dosiahnete za 5 minút (2 zastávky) a hlavnú vlakovú stanicu približne za 15 minút. Obchod Aldi je vzdialený okolo 30 sekúnd, Edeka asi 3 minúty.

Všetko pre každodenné potreby sa nachádza v okruhu piatich minút: supermarkety, lekárne, reštaurácie, kaviarne, DM/Rossmann, balíkovacie služby (DHL, Hermes, UPS) a samotný vjazd do parku. Čtvrť Prenzlauer Berg so svojimi kaviarňami, reštauráciami a týždennými trhmi je pešo dostupná približne za 5 minút – dokonalá kombinácia zelene, urbanity a rodinného života.

Hlavné údaje

Obytná plocha: cca 102 m² 

Izby: 3 

Kúpeľne/WC: 2 (1 kompletná kúpeľňa + 1 možnosť sprchy) 

Poschodie: 5 s výťahom 

Modernizácia: 2002 

Kúrenie: diaľkové kúrenie 

Mesačný poplatok: cca 394 €/mesiac 

Internet: optický internet 1 Gbit/s 

Pivnica: áno 

Parkovanie: ulica + elektrické dobíjacie stanice 

Kúpna cena: 779 000 € (bez provízie)

Priamy predaj bez makléra – okamžite k dispozícii. Dopyty v angličtine sú vítané.

Priamo oproti sa nachádza Volkspark Friedrichshain – zelená pľúca východného Berlína – s kinom pod holým nebom, rozprávkovou fontánou, ihriskami a športoviskami. Najbližšie ihrisko je vzdialené len 30 sekúnd, materská škola asi 1 minútu a verejné aj súkromné školy sú pešo dostupné do 10 minút.

Zastávka autobusu je priamo pred domom (1 minúta), dve zastávky električky (linky M4, M5 a M8) sú dostupné pešo za pár minút. Alexanderplatz dosiahnete za 5 minút (2 zastávky) a hlavnú vlakovú stanicu približne za 15 minút. Obchod Aldi je vzdialený okolo 30 sekúnd, Edeka asi 3 minúty.

Všetko pre každodenné potreby sa nachádza v okruhu piatich minút: supermarkety, lekárne, reštaurácie, kaviarne, DM/Rossmann, balíkovacie služby (DHL, Hermes, UPS) a samotný vjazd do parku.

Čtvrť Prenzlauer Berg so svojimi kaviarňami, reštauráciami a týždennými trhmi je pešo dostupná približne za 5 minút – dokonalá kombinácia zelene, urbanity a rodinného života.