Predaj bytu 4+kk • 112 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Predávame náš krásny podkrovný byt v Samaritan štvrti vo Friedrichshaine. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2004 a v roku 2022 premenený na vlastnícky byt. Disponuje svetlými miestnosťami, dobrým pôdorysom a príjemnou výškou stropov približne 2,80 m.

S rozlohou okolo 112 m² rozdelených do 5 izieb ponúka veľa priestoru a je vhodný ako pre rodiny, tak pre páry alebo ľudí, ktorí chcú kombinovať bývanie a prácu. Z právneho hľadiska ide o dva malé byty, ktoré boli zlúčené (predná budova a bočné krídlo). Toto riešenie umožňuje jednotku v prípade potreby opäť rozdeliť. Dom zatiaľ nemá výťah.

Byt sa nachádza v pokojnej aleji (10 km/h) so stromami v nabehlom Friedrichshainer Nordkiez, charakterizovanom zrekonštruovanými starobylými budovami so štukovanými fasádami a zelene stredovou promenádou so lavičkami. Obchody (supermarket, bio-supermarket, drogéria – všetko cca 3 minúty pešo), kaviarne, reštaurácie, materské školy, ako aj základné a stredné školy sú v bezprostrednej blízkosti. Týždenný trh na Boxhagener Plätze a pestrý život okolo Simon-Dach-Straße sú rýchlo dostupné pešo.

Napriek pokojnej lokalite je dopravné spojenie vynikajúce: stanica U a S-Bahn Frankfurter Allee ako aj množstvo električkov a autobusových liniek je len pár minút pešo. Odtiaľ sa dá bez prestupu dostať priamo do berlínskeho centra alebo na hlavné nádražie. (35 minút verejnou dopravou na letisko BER.)

Byt má šarm starej stavby s množstvom atraktívnych prvkov:

- Veľkorysý pôdorys s krásnou drevenou podlahou

- Otvorená obytná kuchyňa s pripojenou južnou terasou

- Spálňa s vlastnou kúpeľňou (rohľavá vaňa a samostatná sprcha)

- Neprerušovaný výhľad do diaľky na mesto

- Hosťovské WC s denným svetlom

- Hosťovská izba a ďalšia svetlá miestnosť, napr. vhodná ako pracovňa alebo detská izba

- Obývacia a detská izba s drevenou podlahou

- Miestami obklady v kuchyni, hosťovskej zóne a na chodbe