Das 13-poschodové mrakodrap bol postavený v roku 1972. V priebehu posledných 8 rokov boli vymenené okná, výťahy, kúrenársky systém s rozvodom rúrok, zámkové a domofónne zariadenie a zároveň bola zmodernizovaná podzemná garáž. V suteréne sa nachádzajú skladovacie priestory a automat na pranie mincí. K dispozícii je aj aktuálny energetický preukaz. Byt vyniká dokonalým rozvrhnutím miestností (pozri pôdorysy). Je potrebné zdôrazniť dve zasklené loggie s diaľkovým výhľadom.

Lokalita obytného komplexu v oblasti Herrenbach-Spickel spája blízkosť centra s výhodami bývania vo veľkom modernom komplexe. Výnimočná je veľmi dobrá poloha s kompletným obchodným zázemím v okolí a zastávkami autobusov a električiek v pešej vzdialenosti. V niekoľkých minútach pešo sa dostanete do rozsiahleho rekreačného areálu Augsburgu Siebentischwald so Stempflesee, zoologickou záhradou, botanickou záhradou, ihriskami, športoviskami a možnosťami na kúpanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko škôl a materských škôl, katolícka kostol Sv. Don-Bosco a tenisové kurty.

Podlahy a steny bytu boli v rámci zatepľovania kúrenárskeho systému a kompletizácie potrubného rozvodu so zakrytím rekonštruované. Všetky tapety vo všetkých miestnostiach boli odstránené. Odolná vinylová podlaha v dizajne dubových dosiek je nenáročná na údržbu a elegantná. WC – splachovacia nádrž, WC, vaňa, umývadlo s batériou boli obnovené. Vstavaná kuchyňa s výškou stropu ponúka veľa miesta pre riad, spotrebiče a potraviny. Kuchynské spotrebiče sú čiastočne nové, rovnako ako všetky zásuvky a vypínače. Všetky izby majú stropné LED osvetlenie, ktoré možno ovládať cez SmartHome aplikáciu. Byt disponuje dvoma priestrannými loggiami (približne 10 m² a 5 m²) s krásnym diaľkovým výhľadom a zimou odolným zasklením. Skladovacia komora so stropnými policami ponúka dostatok miesta na uskladnenie vecí.

Uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži a sklepový priestor patria k bytu a sú zahrnuté v kúpnej cene. Ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné zakúpiť samostatne za 35 000 €.