Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 4+1 • 146 m² bez realitkyPrinzregentenstr. Berlin Wilmersdorf Berlin 10715
Prinzregentenstr. Berlin Wilmersdorf Berlin 10715MHD 2 minúty pešo • VýťahCena729 000 €
Preložené AI
Jasný byt s 2 vstupmi hľadá nového vlastníka !!!
149 m² veľký, jasný byt s výnimočnou dispozíciou hľadá nového vlastníka. Byt sa nachádza v treťom poschodí viacero bytového domu. Bol pred 3 rokmi pekne zrenovovaný a je prenajímaný. K bytu patrí jeden veľký sklep, ako aj bicyklové státie pod apatkom na dvore a Egbdf. – čo by nemal predstavovať problém.
Byt sa nachádza len 2 minúty pešo od Volksparku Wilmersdorf, neďaleko Bundesplatzu. S- a U-železnica sú pešo dostupné za 5 minút a diaľnica je tiež rýchlo dosiahnuteľná. Našťastie ešte neplatíte parkovné a pekáreň je hneď vedľa.
Aldi a Edeka sú pešo dostupné, reštaurácií je dostatok. Ku Ku'dammu je to 5 minút na bicykli, ku Schlossstraße sa dostanete dvoma stanicami metra, a školy aj materské školy sú v blízkosti, rovnako ako niekoľko pekných a veľkých ihrísk vo Volksparku za rohom.
Kompletné vybavené kuchynské zariadenie (EBK) s varnou ostrovčekom a jedálenským kútom na 28 m², ako aj 34 m² veľký obývací priestor s vyklenutou časťou a skvelým osvetlením, patria k tejto naozaj peknej bytu.
Tri spálne s oknami s hlukovou izoláciou prispievajú k tomu, že ranná káva chutí. Balkón bez strechy nás vždy lákal presunúť letné nedeľné raňajky práve tam.
K dispozícii je hostinské WC so sprchou a samostatná kúpeľňa.
Byt má 2 vstupy – podľa hesla „zo 2 urob 1“ sme si zvolili práve tento prístup. V katastri sú však obidva zlúčené byty zapísané samostatne, takže oddelenie alebo podnájom by tiež mohli byť variantou.
Malá rada: mohol by vzniknúť prírastok hodnoty, ak si ponecháte veľký byt (cca 96 m²) a malý prenajmete, čím by ste si mohli pomôcť s prípadnou splátkou úveru.
Existuje investičná rezerva, ktorá by mala pokryť budúce stavebné zámery v spoločných častiach domu na najbližšiu dobu. Protokoly zo stretnutí vlastníkov za posledné 3 roky radi poskytneme na požiadanie.
Termíny prehliadok si radi dohodneme po vzájomnej dohode!
Stručne povedané, je to naozaj pekný byt, v ktorom sme radi bývali.
-------------------------------------------------------------------
Bez maklérskych poplatkov a
-------------------------------------------------------------------
- prosím, milí makléri, nech to tak aj zostane -
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| Úžitková plocha | 146 m² |
| Dostupné od | 1. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 951379 |
| Cena za jednotku | 4 993 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDPrinzregentenstraße
🚶 174 m (2 min)
PoštaUni-Shop
🚘 777 m (3 min)
ObchodSteinecke
🚶 415 m (5 min)
BankaS Kreditpartner
🚶 421 m (5 min)
ReštauráciaRestaurant Bieberbau
🚶 385 m (5 min)
LekáreňPark-Apotheke
🚶 549 m (7 min)
ŠkolaOSZ Wirtschaft Leopold-Ullstein-Schule - Abteilung II
🚶 111 m (1 min)
Materská školaGirasole Kita
🚶 398 m (5 min)
Športovisko
🚶 242 m (3 min)
Ihrisko
🚶 88 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena729 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.