Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu • 418 m² bez realitkyFeldmochinger Str. 25 München Moosach Bayern 80992
Feldmochinger Str. 25 München Moosach Bayern 80992MHD 3 minúty pešoCena2 490 000 €
Preložené AI
Viacrodinný dom so 6 byty, 1 dielňou/skladom,
zložený z hlavnej budovy a pribudnutého prístavku
Rozdelenie aktuálneho stavu:
Č.1 – prízemie – obchodné priestory – cca 60 m²
Č.2 – prízemie vpredu – 2 izby – 60 m²
Č.3 – 1. poschodie vľavo – 3 izby – 95 m²
Č.4 – 2. poschodie – 2 izby – 57 m²
Č.5 – podkrovie – 2 izby – 55 m²
Č.6 – 2. poschodie vpravo – 2 izby – 47 m²
Č.7 – prízemie pribudnutého prístavku – 3 izby – 44 m²
Celkom cca 418 m²
--------------------------------------------------
Nehnuteľnosť:
– Stavba z cca 1910/1933
– Nájomná plocha cca 418 m²
– Predná budova – so suterénom
– Plynové kúrenie, teplá voda – elektrický ohrievač
* Bez ochrany pamiatky
* Možnosť dodatočného stavebného povolenia pri demolácii
* Potenciál pre zvýšenie nájomného
* Obchodné priestory prenajaté
* 6 bytových jednotiek prenajatých
* Plne prenajaté
--------------------------------------------------
Záver:
***Rozvojový potenciál pri novej výstavbe – existuje stavebné predbežné rozhodnutie s cca 520 m²***
– Dlhodobá investícia
– Zavedené prostredie
– Potenciál optimalizácie nájmu
Stanica metra (U3)
„Moosacher St.-Martins-Platz“
dostupná pešo za 7 minút.
Cestovná doba k „Marienplatz“ je menej ako 20 minút.
---- Mníchov – najobľúbenejšie veľkomesto Nemecka ----
Mníchov patrí medzi najdôležitejšie a najatraktívnejšie hospodárske metropoly v Európe. Široká škála odvetví a podnikov, ako aj rozmanité služby s inovatívnym potenciálom, tvoria pestrú podnikateľskú scénu mesta.
Medzi nemeckými veľkomestami má Mníchov tradične najnižšiu mieru nezamestnanosti, najnižšiu mieru prázdnych bytov a najistotnejší nárast hodnoty. Pravidelne zvolené za najobľúbenejšie mesto Nemecka, patrí aj medzi najvýznamnejšie vedecké centrá.
Na troch univerzitách a viac ako 30 vysokých školách študuje približne 130 000 študentov. Mesto navyše disponuje jedným z najmodernejších medzinárodných letísk v Európe – Letisko Franz-Josef-Strauß.
---- Moosach – urbanistické preusporiadanie ----
Pešo sa dostanete na Moosacher St.-Martins-Platz za 5 minút.
Tu Mníchov plánuje urbanistickú preusporiadanie.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 928842 |
| Plocha pozemku | 383 m² |
| Cena za jednotku | 5 957 € / m2 |
| Stav | Pred rekonštrukciou |
|---|---|
| Úžitková plocha | 418 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDBingener Straße
🚶 236 m (3 min)
PoštaDeutsche Post
🚘 1 090 m (2 min)
ObchodAsien-Shop Moosach
🚶 177 m (2 min)
BankaCommerzbank
🚶 817 m (10 min)
ReštauráciaAugustiner Spieglwirt
🚶 222 m (3 min)
LekáreňMoosacher Apotheke
🚶 257 m (3 min)
ŠkolaGrundschule an der Jenaer Straße
🚶 366 m (4 min)
Materská školaKinderkrippe Großstadtgeschwister
🚶 198 m (2 min)
ŠportoviskoBLSV Haus des Sports
🚶 691 m (8 min)
Ihrisko
🚶 156 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena2 490 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.