Predaj domu 6+1 • 218 m² bez realitkyGräfelfing Gräfelfing Bayern 82166

Samostatná rodinná casa nie je z ulice viditeľná. Prostredníctvom podzemnej garáže máte – okrem hlavného vchodu v prízemí, ktorý je prístupný iba pešo – ďalší, exkluzívny vstup priamo do domu. Orientácia domu je zameraná na juh s výhľadom na pôvabné, rozmanité a predovšetkým nezastavané pole. Pohľad na pole je v prízemí dokonale zvýraznený panoramatickými posuvnými dverami a v 1. nadzemnom podlaží oknom s kvetmi.

Dom má momentálne 6 izieb, môže však byť prebudovaný na 7 izieb (predinštalácia elektroinštalácie už je vykonaná). Je tiež možná samostatná bytová jednotka so samostatným vchodom, napríklad pre au pair.

Ďalšou výnimočnosťou sú NÍZKE BEŽNÉ NÁKLADY (cca 1,50 EUR/m² dispozície vrátane teplej vody a kúrenia).

Extrémne tichá poloha na okraji Planeggu.

Pešo dosiahnete niekoľko materských škôl, základnú školu (600 m) a gymnázium (800 m) s vynikajúcou infraštruktúrou.

So S-Bahn ste tiež za 25 minút na Marienplatzu a predĺženie U6 je už vo výstavbe.

Hlavné prednosti domu:

• Smerovanie na juh

• Druhý rad – z ulice nie je viditeľný

• Veľká južná terasa

• 6 izieb – 7 izieb alebo možnosť samostatnej bytovej jednotky

• 3 kúpeľne s veľkformátovými dlaždicami a armatúrami Dornbracht

• 1 WC pre hostí

• Drevené okná

• Veľké výťahové posuvné prvky v prízemí

• Hliníkové žalúzie

• Priamy vstup z podzemnej garáže do domu

• 2 samostatné parkovacie miesta v podzemnej garáži

• 4 parkovacie miesta pre návštevníkov na ulici

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003