Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.

Inzerát už nie je v ponuke

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Byt
  • 2+1, 2+kk, 3+1, 3+kk

Zobraziť všetky ponuky

Predaj bytu 2+1 • 86 m² bez realitky, Brandenbursko

, BrandenburskoMHD do minúty pešo • Parkovanie
Cena359 000 €


Preložené AI

Diese Wohnung sa nachádza v blízkosti Schmöckwitzwerder priamo pri jazere Krossinsee.

Vnútri bytu nájdete výnimočný obývací priestor so strechou otvorenou do kúpeľného priestoru, kde sú viditeľné krovové nosníky. Otvorená kuchyňa a jedálenský kút s úchvatným výhľadom sú taktiež zlúčené v tomto priestrannom priestore.

Okrem toho tento byt ponúka kúpeľňu na mieru – s prístupnou sprchou a vaňou so výhľadom na hviezdy, pričom obklady stien zdobia kvetinové vzory.

Pokoj nájdete v spálni orientovanej k záhrade. Ako čerešničku na torte je k dispozícii podkrovie o rozlohe približne 15 m², pokryté korkovou podlahou, ktoré ponúka priestor na úložné priestory aj dodatočné spacie miesta – aj s výhľadom na hviezdy.

Raňajky na strešnej terase, oddych po práci, prijímanie hostí – s úplným výhľadom na jazero – čo viac človek potrebuje...

Tento byt má jedinečný šarm a navozuje pocit pohody. Dovolenka je doma...

Milujete mesto aj prírodu – vodné športy, radi sa túlate, jazdíte na bicykli až do Spreewalu, prechádzate sa so svojím domácim miláčikom – tu ste presne na správnom mieste.

Alebo si môžete len zdvihnúť nohy a užívať si výhľad.

Poschodie pod strechou je dvojito izolované a vykurované s nízkymi prevádzkovými nákladmi pomocou obnoviteľných zdrojov energie. Podlahové kúrenie môže byť v horúcich letných dňoch využité aj ako klimatizácia.

Táto nehnuteľnosť je pripojená na najmodernejšiu optickú sieť DNSnet.

Staviteľka investovala do obnoviteľných zdrojov energie, to znamená do tepelného čerpadla vzduch-voda a rozsiahlej fotovoltaickej inštalácie. To sa odráža v nízkych prevádzkových nákladoch.

Dvojrodinný dom je novostavbou (dokončenie január 2025). Tento byt je prenajatý mladej rodine (s malým dieťaťom).

Zabezpečené príjmy z prenájmu (čistá studená nájom): 13 786 € ročne.

Medzitým môžete využívať príjmy z prenájmu...

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na berlínskych mestských hraniciach – centrálny, ale zároveň tichý, poloha. Cestou autobusom (200 m) sa vám za približne 20 minút dostane nielen na S-Bahn, ale aj na regionálnu železnicu, ktorá spája priamo s centrom. Autom ste za približne 10 minút na stanici S-Bahn, regionálnej železnice alebo električky.

V okolí nájdete materské školy, školy, gastronomiu, všeobecného lekára, kúpaliská aj reštaurácie – všetko je dostupné pešo.

Nakupovacie možnosti sú dosiahnuteľné autobusom alebo autom za pár minút.

• Architektonický dom postavený v masívnej konštrukcii, zhotovený za pomoci miestnych remeselných firiem

• Všetky vnútorné steny sú masívne

• Výška stropov je 2,50 m až 4,20 m

• Všetky podlahové krytiny sú ľahko udržiavateľné a vykladané dlažbou

• Podlahové kúrenie s reverzibilnou funkciou, ktoré môže byť v horúcich letných dňoch využité ako klimatizácia

• Vnútorné steny v obytných priestoroch sú omietnuté hlinou a natrené hlinenými farbami

• Všetky stavebné materiály a armatury sú nemecké značkové produkty

• Parapety okien, vnútorné aj vonkajšie, sú z prírodného kameňa

• Vonkajšie žalúzie pozostávajú z lamiel, ktoré slúžia ako ochrana pred svetlom aj slnkom

• K bytu sa dostanete cez schodisko z masívneho dreva

• Podkrovie – dodatočný úložný priestor alebo spací priestor (s korkovou podlahou) s výhľadom na hviezdy

• Kúpeľňa: ohrievač na uteráky z prírodného kameňa, vaňa s výhľadom na hviezdy, sprcha

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda a fotovoltaická inštalácia

• Dvojitá strešná izolácia

• Strešná krytina typu Biberschwanz

• Strešná terasa s priamou orientáciou na jazero – záruka západov slnka

• Obytný priestor so strechou otvorenou do priestoru, kde sú viditeľné krovové nosníky

• Satelitné pripojenie vrátane

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavNovostavba
Poschodie2. poschodie z 2
PENBA - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku4 174 € / m2
Dostupné od20. 12. 2025
Dispozícia2+1
Číslo inzerátu914879
Úžitková plocha86

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Parkovanie
MHD 0 minút pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDNiederlehme, Kirche
🚶 8 m (0 min)
PoštaDHL
🚘 4 268 m (8 min)
ObchodWiesenhof Abholmarkt
🚘 1 351 m (3 min)
BankaMittelbrandenburgische Sparkasse
🚘 1 193 m (2 min)
ReštauráciaGaststätte zum Wasserfreund
🚘 2 134 m (3 min)
LekáreňLinden-Apotheke
🚘 1 988 m (4 min)
ŠkolaFontane-Grundschule
🚘 1 760 m (3 min)
Materská škola
🚘 870 m (2 min)
ŠportoviskoAnglerheim
🚶 532 m (6 min)
Ihrisko
🚘 1 249 m (2 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.